睿思网讯：11 月 2 日，太古地产（01972.HK）披露，集团计划未来五年投入 150 亿港元，推进港岛东太古坊片区扩建与资产升级，将太古坊与太古城中心整合为一体化商业生活社区。

本轮投资中，太古地产将与华懋集团合作，对海傍大厦、海湾大厦以及华懋交易广场实施重建。项目地块合计占地约 3.5 万平方呎，待取得政府相关审批后，将建成一栋 27 层的新一代临海甲级办公楼，配套商业基座以及地下停车场，预计提供约 50 万平方呎总楼面面积，计划 2027 年启动动工，目标 2032 年建成，目前已和潜在租户开展前期沟通。新建楼宇将通过架空空调人行天桥，和现有太古坊建筑群连通。

除该合作重建项目之外，英皇道及船坞里附近一幅占地约 80 万平方呎的地块，同样纳入规划考量，视市场情况可改造为甲级写字楼，进一步扩充片区优质办公供给。

太古地产行政总裁彭国邦在受访时表示，传统核心 CBD 模式正在发生变化，" 去中环化 " 会成为未来数年香港写字楼市场的重要趋势，企业租户更加看重物业性价比、产品品质以及综合配套。他判断，到 2032 年，香港市场对于高品质甲级写字楼的需求将保持旺盛。集团将持续深耕港岛东，巩固香港作为国际金融商业中心的定位。

目前太古坊现有 10 栋甲级写字楼，总楼面超 700 万平方呎。随着后续两个新建项目落地，太古坊连同太古城中心整体商业版图规模将进一步向千万平方呎靠近。