睿思网讯：9 月 21 日，新加坡丰树物流信托（Mapletree Logistics Trust，MLT）公告，受托人汇丰机构信托服务（新加坡）有限公司已通过其中国全资子公司，与一名无关联第三方签订买卖协议，拟出售位于上海的丰树西北物流园一期、二期，售价人民币 3.23 亿元，约合 6130 万新加坡元。

公告显示，该物业由 MLT 于 2008 年收购，由相邻两期组成：一期 2006 年建成，含 2 栋单层仓库、1 栋三层办公楼及附属建筑；二期 2007 年建成，含 1 栋单层仓库、1 栋四层宿舍楼及附属建筑，合计总建筑面积约 37,558 平方米。

售价 3.23 亿元，与该物业 2026 年 3 月 31 日的最新估值 3.23 亿元一致。交易预计于 2027/28 财年第三季度完成，预计对 MLT 该财年净资产值和净物业收入无重大影响；本次出售完成后，MLT 组合将由 168 处物业组成。

MLT 是新加坡首个聚焦亚太的物流 REIT，2005 年 7 月 28 日在新交所主板上市。截至 2026 年 6 月 30 日，其组合涵盖 175 处物业，分布于新加坡、澳大利亚、中国、中国香港、印度、日本、马来西亚、韩国、越南，管理资产规模 131 亿新元。管理人表示，本次出售是其通过选择性处置更新组合的一部分，释放资金将用于投向现代化资产。