乐居财经  徐迪 曾树佳   2026-09-08 13:57   11.5w 阅读

出品 /乐居财经研究院

文 / 徐迪

制表 / 曾树佳

随着上市房企 2026 年中期业绩披露进入尾声，行业上半年的经营成绩单正式揭晓。

在经历了深度的市场调整与格局重塑后，2026 年上半年的营收榜单呈现出显著的 " 新旧交替 " 与 " 分化加剧 " 特征。

2026 年上半年，91 家房企实现总营业收入 1.34 万亿元。

平均营收 147.33 亿元，同比 2025 年上半年增长约 38.3%。

营收金额榜，榜单头部阵营的座次发生了显著变化：

建发股份以 3037.84 亿元的成绩排名榜首，营收金额断崖式领先；

保利发展营业收入 1028.6 亿元，位列第二，险险维持住千亿级规模；

中国海外发展营收 975.99 亿元，排在第三，也是唯一保持住 TOP3 位置的房企。

去年的榜首万科，今年滑落至第四位，期内营收 701.69 亿元。

华润置地、绿地控股和招商蛇口半年营收均超过 500 亿元，分列第 5-7 位。

排名前 10 的企业中，建发股份、保利发展、中国海外发展、华润置地、招商蛇口、越秀地产等均具有国资背景，它们在融资成本、土地获取及交付保障上的优势，转化为实实在在的业绩韧性。

与此同时，像绿城中国这样的优质混合所有制企业，依然保持着较强的市场竞争力，稳住了第一梯队的席位。

而曾经的千亿巨头如融创中国、富力地产等，受债务重组及资产处置影响，目前的营收规模已大幅缩水，正处于艰难的回血修复期。

营收增速榜，91 家样本房企中，有 75 家营收出现不同程度的下滑，占比超八成。

其中降幅超过 50% 的达到 26 家，市场仍处于深度调整期。

在流动性危机或交付压力下，一些企业的业务规模正在急剧收缩。

降幅最高的三家房企分别是：汇景控股、金科股份和正荣地产，营收较去年同期减少均达到 80% 以上。

但也有部分房企展现出了惊人的爆发力，或得益于并表因素，或源于低基数效应下的强劲反弹。

绿景中国地产以 839.76% 的同比增速傲视群雄，成为当之无愧的 " 增长王 "；

京投发展以 831.63% 的增速位列第二；渝开发和中洲控股也表现不俗，分别实现了 177.54% 和 168.35% 的大幅增长。

2026 年上半年的这份成绩单，既是过去三年行业出清的缩影，也是新一轮周期开启的起点。

对于幸存者们而言，如何在规模收缩中寻找新的利润增长点，将是下半年的核心命题。