睿思网讯：8 月 21 日，中金基金发布中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（场内简称：中金重庆两江 REIT，代码 508010）交易情况的提示公告。

公告显示，2026 年 8 月 20 日，该基金二级市场收盘价为 2.422 元 / 份，对比 7 月 23 日收盘价，累计涨幅达到 23.07%。按照上交所 REITs 相关业务规则，不动产基金连续 20 个交易日收盘价累计涨跌幅达到 20%，基金管理人需要披露交易情况提示公告。

管理人在公告中提醒投资者，基金二级市场交易价格会受到多重因素影响，提请留意交易价格波动风险，理性开展投资决策。

据公告披露，这只 REIT 底层包含四座位于重庆两江新区两江数字经济产业园照母山研创核心区的产业园区项目，分别是双鱼座、双子座、凤凰座以及拓 D 一期 D2 项目。项目合计建筑面积约 24.37 万平方米，可租赁面积 18.77 万平方米。截至 2026 年 6 月 30 日，底层不动产项目出租率 88.12%。

2026 年前两个季度，基金实现可供分配金额 2827.40 万元，对比按天折算的同期预测可供分配金额，达成率 104.34%。管理人表示，截至公告发布，底层不动产项目经营稳定，基金投资运作、运营管理机构履职均属正常，不存在应披露而未披露的重大信息，后续将依规做好信息披露工作。

公告同时就价格变动对持有人权益影响作出说明，基金二级市场价格上涨或者下跌，会改变投资者买入成本，进而带来实际净现金流分派率的变化。公告中列举两组测算示例，分别对应首发 2.550 元买入、8 月 20 日以 2.422 元收盘价买入的年化净现金流分派率测算数值。

管理人特别说明，该测算仅作举例，不代表基金实际分派率，也不构成收益预测，现金流分派率不等同于基金收益率。