8 月 20 日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自 2026 年 8 月 21 日起施行阶段性购房补贴政策。

一、" 以旧换新 " 购房贷款补贴。在本《通知》实施之日起至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴。补贴金额按购买新建商品住房贷款总额的 1% 计算，单套住房最高补贴 5 万元；补贴总金额 2 亿元，用完即止。

二、优化 " 以旧换新 " 补贴。优化 2024 年 5 月 " 沪九条 " 出台的 " 以旧换新 " 补贴政策，自本《通知》实施之日起至 2027 年 3 月 31 日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴 3 万元。同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴 8 万元）。

二级市场方面，房地产板块午后直线拉升，城投控股、全新好、福星股份封板，信达地产、光大嘉宝、华丽家族涨幅居前。

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