一、暑期客流整体攀升，体验式场馆成核心引擎

全市文旅大盘：2026 年上半年广州接待游客预计达 1.2 亿人次，同比增长 6%；暑期高温叠加亲子、研学需求集中释放，室内商业成为首选休闲场景。

商圈人气高涨：市民普遍反馈 " 周末出门直接来商场 "，IP 展、市集、亲子活动让 " 逛上大半天都不会无聊 "；全国线下商圈人流热度同比增长 5.7%，体验式消费正成为拉动增长的关键引擎。

标杆项目引流：广州太古汇 " 泳无止境 " 互动展、汉溪 K11 史努比快闪及落日放映厅、天环广场哈利 · 波特 25 周年快闪等，均成为暑期热门打卡点，有效实现圈层突破与客群覆盖。

二、从 " 卖产品 " 到 " 卖体验 "，商场运营逻辑迭代

场景创新：广州太古汇携手西班牙建筑团队打造可穿行互动的 " 城市泳池 " 装置，打破静态展陈模式；广百股份推出全球优品汇集合店与康养精品店，以 " 实景体验 + 专业服务 + 兴趣社群 " 重构消费场景。

业态融合：商场不再仅是销售场所，更成为品牌内容输出的载体和消费者体验的触点；IP 展览、主题市集、沉浸式亲子活动等运营动作，精准适配年轻群体与家庭客群需求。

政策与市场共振：国家信息中心数据显示，消费正从 " 买产品 " 向 " 买体验、买服务 " 转变；《扩大消费 " 十五五 " 规划》亦明确提出培育体验式消费。

三、客流增长背后的挑战与升级方向

转化考验：戴德梁行专家指出，暑期热度能否持续，核心在于内容与转化的双重考验——即产品、运营及提袋率。

结构短板：广州优质零售物业供给与城市能级匹配度仍有提升空间，以天河路为标杆的单核格局限制了品牌落位的多元选择。

未来展望：华润、太古、龙湖、新鸿基等头部运营商正加快布局广州，多个高端商业项目相继入市，有望推动商圈从 " 单核引领 " 走向 " 多极支撑 "。

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