8 月 12 日，越秀房产基金（00405.HK）发布 2026 年中期业绩。2026 年上半年，越秀房产基金实施精细化资本管控，依托资金回笼与多元融资渠道，全面优化债务、利率、币种结构，显著提升财务稳健性与经营确定性。

基金杠杆结构持续优化，借贷比率由 2025 年末 48.5% 降至 41.9%，资产负债结构更健康。融资管控成效突出，上半年平均付息率 3.79%，同比下降 13bps，期内节省融资成本约 5,800 万元人民币；持续置换外币贷款，外汇敞口收窄至 20%，创近五年低位。

首次制定《可持续融资框架》，成功发行首笔境外绿色双币种债券；持续发挥境内外多元渠道优势，延长平均债务到期年限至 3.01 年，维持一贯稳健的流动性管理政策。标普、惠誉维持基金 "BBB-" 投资级评级及稳定展望。

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