来源：新浪港股

8 月 12 日消息，港股内房股午后走强，金辉控股涨超 13%，中国金茂涨超 12%，融创中国涨近 9%，绿城中国、越秀地产涨超 8%，建发国际、旭辉控股涨超 7%。

消息面上，北京重磅楼市新政落地，非京籍购房门槛降至 1 年、公积金贷款最高 340 万元。东吴证券指出，当前北京楼市已呈现需求企稳、供给收缩、政策托底、刚需主导和成交价格反弹等特征，新政有望进一步降低购房成本、释放增量需求并改善市场预期，其效果可能持平或略好于上海今年 2 月出台的 " 沪七条 "。

东吴证券、国金证券等机构认为，此次新政落地于中央政治局会议提出 " 加大逆周期调节力度 " 之后，且处于 " 金九银十 " 传统旺季之前，具有较强的政策信号意义。开源证券指出，北京再次缩短非京籍购房社保年限、提高公积金贷款额度，信号意义明确，沪深限购松动政策有望跟进。

与此同时，" 十五五 " 规划明确，期间要改造 11.5 万个老旧小区、4000 个城中村以及约 50 万套危旧房，预计将直接拉动约 15 万亿元投资。分析人士认为，这些项目将为参与其中的房企带来可观的业务增量。