睿思网讯：8 月 7 日，蜀道资本控股集团发布询比结果公告，某商业不动产机构间 REITs/ 权益并表类 REITs 项目信用评级机构选聘尘埃落定，中诚信国际信用评级有限责任公司成为本项目中选人，本次公告公示期为发布之日起 1 日。

此前在 8 月 4 日，蜀道资本就该项目发布中选候选人公示，中诚信国际位列第一候选人，东方金诚、中证鹏元为第二、第三候选人。随着公示异议期结束，中诚信国际正式拿下该项目信用评级服务。

回溯整个项目推进节奏，蜀道资本于今年 6 月 3 日发布招标公告，启动这套商业不动产 REIT 项目中介选聘工作。6 月下旬完成牵头券商评审，平安证券为第一中选候选人，国泰君安证券、海通证券、中国银河证券分列其后。该次选聘仅确定项目牵头主办券商，会计师、律所、资产评估等其余中介机构暂未对外启动选聘。

该项目设置两套备选发行路径，分别对应上交所机构间 REITs、银行间市场权益并表类 REITs，两大路径归属不同交易场所，公司将结合市场环境择一落地，最终产品形态尚未敲定。截至目前，官方并未披露该 REIT 底层资产的具体信息。

市场有观点推测，底层资产或为成都主城区成熟商办物业，以甲级写字楼类存量不动产为主；对于资金用途，行业普遍认为这类国企资产证券化项目，资金多用于偿还有息负债、补充流动资金，以上均未得到官方确认。

作为蜀道集团旗下资本运作平台，蜀道资本一直在推进存量资产证券化盘活。除这一单商业不动产 REIT 之外，蜀道体系内有多单 REITs、类 REITs 项目同步筹备，涵盖高速公路公募 REIT 申报，以及高速资产对应的银行间权益并表类 REITs。本次商办 REIT，也是四川地方国企商办存量盘活的重要尝试。

评级机构落定之后，随着后续其他中介逐步到位，项目将进入尽职调查、交易结构搭建的实质性阶段。