睿思网讯：据上交所官方显示，7 月 13 日，东方红申能股份新能源封闭式基础设施证券投资基金项目状态更新为 " 已受理 "。

该公募 REIT 底层资产为青海乌兰县 20 万千瓦风电项目，项目 2019 年 12 月投产，风机剩余运营期 13.76 年，相关土地、设备均已办妥不动产权证书，不存在权利抵押、质押等负担。项目已足额投保财产、设备、营业中断及公众责任相关保险，保障周期至 2027 年 4 月末。

以 2026 年 3 月 31 日为评估基准日，项目资产评估值 16.11 亿元，对应基金预计募集规模 16.04 亿元，基金及配套专项计划存续期均为 15 年。

现金流测算显示，基金 2026 年 4 至 12 月、2027 年可供分配资金分别为 17187.57 万元、14801.52 万元，对应年化净现金流分派率 14.29%、9.23%，项目全周期 IRR 约 5.72%。产品每年至少现金分红一次，年度分配比例不低于当年可供分配金额 90%，基金成立未满半年可暂不分红。

本次 REIT 发行回笼资金将用于临港海上光伏、瓮安风电新项目资本金投入，最多可将 15% 净回收资金补充项目流动资金。原始权益人申能新能源（青海）及其关联方承诺持有基金份额不低于 51%，本次发行不做表外处理。

本产品由东证资管担任基金及专项计划管理人，工商银行为托管行，申能新能源投资负责项目运营。原始权益人为申能股份全资地方国企，实际控制人为上海市国资委。