京东在香港房地产市场落下一子。远东发展 7 月 6 日公告称，京东集团旗下公司 JD Fabulous Development XI Limited 拟以初步购买价 7.5 亿港元，收购 Charter Joy Limited 全部已发行股份。目标公司主要持有一项位于香港油麻地的物业，该物业正由酒店客房改装为学生住宿单位，预计于 2026 年下半年完成全部改装。根据协议，交易完成后，远东发展旗下管理公司 DHI Hotel Management HK Limited 将继续作为项目管理人，管理及运营该物业，将其用作学生宿舍，为期三年，并向目标公司提供每年 4500 万港元的保证收入。换言之，京东买下资产后，远东发展仍将在三年内负责运营，并给予买方最低收益承诺。据 21 世纪经济报道记者统计，以 7.5 亿港元的物业协议价值核算，该保证收入对应年化收益率约 6%。