睿思网讯：7 月 1 日，喜达屋资本集团宣布其旗下第十三期机会型不动产基金 Starwood Distressed Opportunity Fund XIII（简称 SOF XIII）正式完成全额收官，基金累计获得超 102 亿美元资本承诺。叠加集团旗下各类投资工具存量出资，公司当前资产管理总规模约 1300 亿美元。

据悉，SOF XIII 面向全球不动产资产开展投资，可灵活调整资产类型、投资区域以及资本层级布局。基金投资主战场为美国与欧洲，同时选择性布局亚太市场，重点配置住宅、数据中心、产业园区及酒店类资产。

本次募资吸引全球约 20 个国家共计 300 余家新旧机构参与，投资者涵盖养老金、主权财富基金、基金会、捐赠基金、财富管理机构、家族办公室及高净值人群。喜达屋资本及其关联方自身同步出资 1 亿美元参与本基金。

集团董事长兼首席执行官 Barry Sternlicht 表示，感谢投资者持续给予的大额支持，这份认可源于团队实力与长期穿越周期的稳定收益记录。基金已储备大量优质投资标的，依托现有规模、资源与专业团队，能够充分把握当前不动产市场的投资机遇。

总裁 Jonathan Pollack 补充，公司现有超 350 名专业投资人员，全球业务布局持续拓展。传统不动产新增供给放缓，科技、制造产业相关资产迎来增长红利，当下是布局不动产的良好窗口期。

截至目前，SOF XIII 已落地或敲定 20 笔交易，累计投入股权资金超 30 亿美元。首批项目覆盖美、欧、亚三地，住宅、产业、数据中心均有大额布局，体现基金全球化多元投资布局特点。

喜达屋资本 1991 年成立至今，累计募资规模超 950 亿美元；旗下管理美股上市商业抵押贷款 REIT Starwood Property Trust（STWD），该产品累计投放资金超 1170 亿美元，股债组合管理规模超 310 亿美元；另有多支私人债务基金合计管理规模超 60 亿美元。集团配套设立多家专业运营主体，包含住宅运营平台 Highmark Residential、专注数据中心赛道的 Starwood Digital Ventures、酒店品牌管理团队 Starwood Hotels 等细分业务板块。