睿思网讯：6 月 26 日，义乌廿三里街道下朱宅东侧两宗商工混合用地完成交易，两块地合计 34.477 亩，成交总金额 10519 万元，也是当地有机更新后推出的首批工贸一体化地块。

其中 17.268 亩的三号地块，由义乌珍爱工艺品有限公司底价 5270 万元拿下；17.209 亩的四号地块，浙江尚绒文化创意有限公司以 5249 万元竞得。两块地规划条件保持统一，兼容工业、商业与配套公园，容积率区间 3.5 至 4.5，建筑限高 50 年，出让年限均为 40 年。

按照出让规则，地块主打 " 前店后厂 " 模式，沿道路一侧仅可设置两层商业空间，整体商业面积不能超 2400㎡，且项目需要全部自持；同时明确禁止配套建设员工宿舍、酒店等业态，厂区配套办公面积设有严格上限。地块还要求企业同步代建公园绿地，建成后无偿移交政府。

这种工贸混合用地贴合义乌贸工联动的产业特色，企业可在厂区内配套产品展示门店，打通生产、展销全链条，既能压缩经营成本，也能提升土地使用效率。此次地块成交，也为当地市场经营户落地自有生产载体提供了新路径。