睿思网讯：6 月 25 日，蜀道资本控股集团公布商业不动产机构间 REITs、权益并表类 REITs 项目服务机构选聘的中标候选人名单，这单西南国资商办证券化项目由此进入落地前的关键阶段。

本次项目于 6 月 24 日下午完成线上开标，经评标委员会评审，平安证券股份有限公司成为第一中标候选人，国泰海通证券、中国银河证券分列第二、三位。公示期共 3 个自然日，截止至 6 月 28 日。

回溯项目推进节奏，蜀道资本早在 6 月 3 日便发布招标公告，是省内少见设置双发行备选路径的 REIT 项目。方案设计上，产品可择机申报上交所机构间 REIT，或银行间市场权益并表类 REIT，最终发行场所将结合监管审核节奏、市场流动性灵活确定。服务采用券商牵头联合体模式，由主办券商统筹会计师、律所、评估机构等全链条中介，覆盖尽调、资产重组、申报发行、存续期管理全流程，募集资金将用于偿还有息负债与补充流动资金。

底层资产官方暂未明确披露，市场预判将装入成都主城区成熟商办物业，资产来源集中于四川银芯科技、四川融海共创、四川融海共兴三家运营平台。其中银芯科技持有锦江区三色路银海芯座甲级写字楼，融海共兴运营白鹭湾科创园区，两处均为集团自持核心存量物业。

这单商办 REIT 之外，蜀道系的资产证券化版图已铺开多条赛道。目前集团已形成高速公募 REIT、高速并表类 REIT、商业不动产 REIT、融资租赁 ABS 四大产品矩阵，不同品类分属不同平台操盘：高速类 REIT 由专业运营平台主导，商办 REIT 与租赁 ABS 由蜀道资本统筹。

具体进展上，高速赛道今年动作频繁，5 月雅泸高速公募 REIT 获深交所受理，当前处于问询阶段；宜泸高速权益并表类 REIT 同步启动招标，试水银行间 REIT 市场。融资租赁 ABS 则已实现常态化发行，依托深交所储架额度先后落地两期合计 10 亿元产品，其中首期优先级票面利率低至 1.85%，创下区域同类型产品定价低位；新增 30 亿元储架额度目前已获深交所受理，后续将分期发行。

作为蜀道集团旗下全资资本运作平台，蜀道资本 2021 年随省属国资整合组建，主体信用评级 AAA，持有私募股权、融资租赁、商业保理等多张境内类金融牌照，以及香港证券咨询、资产管理两张境外牌照，是四川省内牌照布局较完整的省属资本平台。其母公司蜀道集团总资产超 1.65 万亿元，运营高速公路超 1.14 万公里，连续四年入选《财富》世界 500 强，雄厚的产业底盘为资产证券化业务持续提供底层资产支撑。