财联社 5 月 22 日讯（编辑 李响）盘活存量资产已成为 " 十五五 " 时期的重要战略方向，资产证券化这一工具的重要性日益凸显。

财联社据 Wind 数据统计，以发行公告日统计，今年以来各类 ABS 资产累计发行 814 只合计规模 7474.38 亿元，较去年同期 806 只规模 7302.34 亿元小幅增长。不过从品种类别上看，去年规模占比较高的小额贷款 ABS（16.3%）以及供应链 ABS（7.78%）今年下滑较为明显，占比仅为 9.41% 和 3.87%。

从发行规模上看，融资租赁 ABS 和企业应收款 ABS 增幅较大，分别较去年同期增长 244.08 亿元和 194.47 亿元，消费类贷款 ABS 降幅较大，同比下滑 192.36 亿元。

财联社注意到，持有型不动产 ABS（机构间 REITs）今年发行较快，已公告发行 16 只合计规模 171.71 亿元，较去年同期仅发行 1 只规模 10.46 亿元发行节奏明显加快。5 月 20 日，京东高和现代化基础设施持有型不动产资产支持专项计划以及中金 - 博邻长租公寓持有型不动产资产支持专项计划发布公告开启募资，规模分别为 22 亿元和 8 亿元，也是 5 月迄今首批不动产 ABS 项目落地。

有分析人士指出，今年持有型不动产 ABS 发行量较快，底层资产涵盖范围也较去年明显增多，包括数据中心、 产业园区、保租房、新能源设施等成熟运营业态均被纳入资产盘活项目，资产现金流稳定性较强，期限结构较长，整体收益较同期公司债相对较高，对于资金端较为稳定的机构青睐度有所提升。

据中金固收研报统计，以 4 月不动产类发行收益率来看，部分类 REITs 产品的发行利率超 3%，CMBS 发行利率普遍在 2% 以上，在持续扩容趋势下产品收益率仍具备优势。

与此同时，数据资产 ABS 加速上新。5 月 22 日，" 中信建投 - 金融街证券 - 青岛数据 - 青岛融担 - 数据资产 1 期资产支持专项计划 " 正式上市，成为今年以来第 21 只上市的数据资产 ABS，发行规模 5.32 亿元。从全年发行量看，已完成发行 199.43 亿元，逼近 200 亿元关口，已超去年全年 15 只、133.95 亿元。

财联社据上交所信息平台查询发现，5 月以来，已反馈的 41 只 ABS 中，2 只来自数据资产类 ABS，新发供给仍持续上量。

不过华泰证券资管结构融资部总监刘栋指出，数据资产证券化对数据行业的发展起到了积极的促进作用，但现阶段以数据资产质押担保和数据赋能模式为主，数据资产本身的确权与经济价值认定难题尚待解决。

评级机构大公国际也认为，当前数据资产的估值体系尚不完善，缺乏统一的标准，难以准确反应其潜在的收益与风险。数据资产的收益依赖于特定的使用场景和市场需求，变现能力尚不明确，在 AI 时代开发出权属清晰、经济价值明确的数据资产仍是行业需携手突破的方向。