来源：密探财经（ID：Spy Finance）

近两年来，大连 " 万达系 " 围绕债务问题，可谓 " 一波未平一波又起 "，作为集团掌舵人的王健林，似乎要被弄得 " 头都大了 "。

据阿里资产对外披露，近日起至今年 11 月初，南京万达广场投资有限公司 1.9 亿元不良债权启动招商，招商主体是中国东方资产江苏省分公司。

该笔不良债权未偿本息合计 1.9 亿元，其中未偿本金约 1.88 亿元、未偿利息 272.5 万元，另含银团服务费等相关费用 2334.9 万元，债权源自银团贷款。

该笔不良债权的债务人是南京万达广场投资有限公司，唯一股东是大连万达商管集团。该不良债权的抵押物是南京建邺万达广场，总建筑面积 14.9 万方，地上 6 层、地下 2 层，目前由债务人正常出租运营。

另据悉，今年 2 月，江苏银行南京分行曾发布了 2026 年南京万达广场投资有限公司单户不良贷款转让项目招商公告，即上述 1.9 亿元不良债权，且被列为了 " 可疑类 " 不良贷款，逾期 316 天，但未提到是否已核销，那应该就是未核销。

据了解，该笔贷款由江苏银行与中国工商银行共同发放的银团贷款，其中牵头行是工商银行，江苏银行是参贷行。

针对该笔银团贷款，除了南京建业万达广场全部抵押外，还涉及质押物包括大连万达商管集团持有借款人全部股权，以及建邺万达项目物业自 2021 年 3 月 16 日至 2031 年 3 月 10 日期间租金收入。

到今年 4 月，江苏银行南京分行与中国东方资产江苏分公司发布债权转让暨债务催收联合公告，明确债权权利转移及偿付要求。不过，江苏银行虽将上述不良债权甩卖给了东方资产，但仍有追索权。

截至目前，已有 200 多人围观，且有 5 个意向人报名，足见该笔不良资产及背后的底层资产较有吸引力。

根据大连万达商管集团披露，截至 2024 年 9 月末，大连万达商管货币资金 151.16 亿元，涉及短期借款 38.9 亿元，一年内到期非流动负债 400.8 亿元，长期借款和应付债券合计 1126.5 亿元。

今年 4 月份，大连万达商管集团新增被执行标的合计 1.49 亿余元。截至目前，其现有 9 条被执行案件，涉及总金额超 3.4 亿元。对万达而言，面对债务化解高压及实体商业经营艰难等挑战，想早日脱困仍须继续苦熬。