这年头，很多广州打工人，心里都悬着两把剑——

一是，牛还在上班，马（电鸡）被拖走了；

二是，牛依旧上班，家（城中村）被拆了；

电鸡被扣，起码能取回；但城中村拆迁，房东通知一到，租客们立马要背包袱找下家，匆匆忙忙连滚带爬 ...

但你知道吗，天河柯木塱，有房东 " 包安置 "？！

喏，房产君刷到一则热帖，柯木塱有位年轻租客，突然收到房东通知：

图源：小 M 同志

不仅安置在地铁口附近楼栋，还主动问：什么时候有空看房？

柯木塱正值 " 拆迁速决战 "，愿意帮租客安排下家的房东，并不多见。

怎料，接下来发生的事，让她彻底懵圈！！

天河柯木塱，租客 " 找房难 "？

别急，安全区域都在这

事情是这样的。

这位租客表示，他在 2025 年 7 月签的合同，签了一年，目前还没到期。

但在 5 月 16 日，房东突然发来拆迁通知，租客需在 6 月 5 日前，紧急搬离！

时间实在太紧，半个多月，退租、找房、搬家 ... 想想就头皮发麻。

于是，看到房东的安置福利与看房催促，听说是附近亲戚家在地铁旁的房子，还会给优惠，他脑子一热，很快就签了新合约。

签完才回过神来：新的落脚处，未来可能也拆。

而且，原房东还要求扣除电器维修费、门禁费，以及违约押金，使之大呼 " 看似美丽安排，处处是陷阱！"

评论当中，有心疼有吐槽，也有人冷静分析：

其实，这只是个例。

很多本地房东，都会提前通知搬迁时间、帮忙引荐靠谱房源，或者，为提前办理的租客减租金、退押金。

他们或许不会把 " 包安置 " 挂在嘴边，但关键时刻，还是会伸出援手。

像这位，提前两个月通知，押金正常退，租客连卫生都不用搞，还能搬走房东之前置办的桌椅。

还有这位村民，为迷茫租客们划出 " 安全区 " ——

柯木塱地铁，A 口、C 口暂时安全，通勤快配套全，适合现阶段租住；

B 口周边，部分楼栋启动拆迁，提前确认位置，即可安心入住；

所以，别被帖子吓到。

这座城市，从来都不是冷冰冰的。

拆迁洪流中，搭桥者，比挖坑者，多得多得多。

倘若遇到一两颗老鼠屎，请勇敢拿起法律武器，进行维权：

根据《广州市房屋租赁管理规定》，因征收导致租赁合同无法继续履行的，不属于租客违约，房东应全额退还押金及剩余租金。

在房屋即将拆除的前提下，若有缺乏合理依据的费用扣除，租客们可以通过街道办或住建部门，调解维权。

天河柯木塱，拆得太快了！

可能有人好奇：为什么房东和租客都这么 " 赶 "？

作为天河体量最大的旧改项目，柯木塱投资总额约 452.84 亿，改造范围 269.54 公顷，相当于 8.6 个猎德村！

官方够重视，而它，也足够争气！

2025 年 4 月：柯木塱村全体党员大会高票通过拆迁补偿方案；

2025 年 6 月：凤凰汇东侧地块率先开工；

2025 年 9 月，广建及其南北地块跟进启动；

2026 年 2 月：签约房屋突破 850 栋，签约率超三分之二；

2026 年 5 月 15 日：第三个复建安置地块——凤凰汇西侧地块正式开工，将建设超 1500 套安置房。

截至 2026 年 5 月中旬，柯木塱村已累计签约 1468 户，拆除房屋 14.45 万平，安置房开工 1562 套。

按照计划，2026 年上半年重点推进凤凰汇西、下涂一、下涂二等重点组团拆卸，下半年可能启动从上涂屋到华美路口整片拆除。

同时，力争 2026 年完成 20 亿元的固定资产投资、拆除 20 万平建筑！

| 柯木塱下涂二地块拆卸前后对比

速度背后，是天河区 " 开局即冲刺 " 的决心。

而且，不止是柯木塱。

天河旧改，全线爆发

如果你以为，柯木塱是少数的速度选手，那就太小看天河了！

2026 年初，天河区定下的年度目标是：

· 完成城市更新固定资产投资 330 亿元

· 力争超 350 亿元

· 全面加快剩余 22 个城中村，27 个项目的进程

什么意思？

天河将集全区之力，能拆尽拆，能建速建！

凌塘村，改造范围约 106.27 公顷，总投资约 141 亿元。

目前累计签约 650 户，拆除房屋 22.4 万平方米，安置房开工 1484 套。

在天河高质量大会，官方也明确表示：凌塘主村要完成签约 410 户、拆房 20 万平方米、安置房新开工 500 套。

元岗、长湴，这两兄弟，也是齐头并进。

截至 2026 年 4 月底，已累计签约及预登记约 1300 户，拆除房屋约 21 万平方米，安置房开工 1828 套。

其中，长湴首开区正在大范围拆迁，出租屋也在清退。

CB-20 地块，已有最后通牒：5 月 19 日需移交！

石牌村，首期安置房力争今年上半年启动建设。

首期改造方案也已获批，主要为了造出环形消防通道，公益性为主。

银河村，首期基础数据调查陈成果已正式公示，项目代理服务，也开始招标。

一旦招标代理落地，后续签约、腾地、道路移交等，将很快跟上。

从柯木塱到凌塘，从元岗到长湴 ... 天河乃至全广州，像一盘全面激活的棋局。

拆得快，建得更快，安置房，一个接一个开工。

与此同时，我们也跟进过很多旧改稿件，很多朋友都在评论区问过：

拆这么多城中村，广漂们，还怎么留在广州？

确实，城中村是无数广漂的第一站，也是这座城市最包容的底色。

但反过来想，如果广州一直都不改造呢？

低端产业限制收入天花板，阴暗的握手楼、拥挤潮湿的道路，以及巨大隐患——新路网搞不了、学位缺口大、新医院建不来 ...

最终苦的，还是住在里面的人。

短期看是阵痛，长期看是新生，你说呢？

好啦，聊到这，有没有面临拆迁找房的租客呢？你们都是怎么找房的？

如果有成功经验，欢迎在评论区分享。

毕竟，天河荔湾海珠白云黄埔等，有非常多嗷嗷待哺的广漂，急需报团取暖！