来源：新浪证券 - 红岸工作室

5 月 14 日，南山控股跌 3.28%，成交额 6352.83 万元，换手率 1.99%，总市值 63.90 亿元。

异动分析

物业管理 + 统一大市场 + 冷链物流 + 国产航母 + 粤港澳大湾区

1、据 2024 年 5 月 21 日互动易：公司下属公司深圳市赤湾物业管理有限公司负责住宅、商业等项目的物业管理业务。

2、公司是主营业务一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性企业集团。主要产品是房地产业务、仓储物流业务、制造业业务、产城综合开发业务。

3、旗下宝湾物流一直密切关注冷链仓储市场需求及行业发展机会，拥有少量冷链物流仓储设施。

4、公司所属华南建材（持股 90.94%）在船舶配套行业处于国内领先地位，市场份额接近 20%，而且进入行业的高端领域。

5、深圳企业 , 国企 , 主营组合集成房屋的租赁、安装、拆迁及售后服务 ; 与船舶舱室配套产品的售后服务 , 有望受益于大湾区的发展。

( 免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断 )

资金分析

今日主力净流入 -497.90 万，占比 0.08%，行业排名 30/88，连续 2 日被主力资金减仓；所属行业主力净流入 -14.50 亿，连续 3 日被主力资金减仓。

区间今日近 3 日近 5 日近 10 日近 20 日主力净流入 -497.90 万 -756.85 万 -898.23 万 291.86 万 2944.28 万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额 2668.93 万，占总成交额的 6.96%。

技术面：筹码平均交易成本为 2.61 元

该股筹码平均交易成本为 2.61 元，近期筹码减仓，但减仓程度减缓；目前股价靠近支撑位 2.36，注意支撑位处反弹，若跌破支撑位则可能会开启一波下跌行情。

公司简介

资料显示，深圳市新南山控股 ( 集团 ) 股份有限公司位于广东省深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路 8 号赤湾总部大厦 25-26 楼，成立日期 2001 年 4 月 30 日，上市日期 2009 年 12 月 3 日，公司主营业务涉及房地产业务、集成房屋业务、船舶舱室配套业务、塔机租赁业务、石油后勤服务、物流园区的开发运营业务以及海洋石油工程服务。

南山控股所属申万行业为：房地产 - 房地产开发 - 住宅开发。所属概念板块包括：破净股、冷链物流、REITs 概念、低价股、物业管理概念等。

截至 4 月 30 日，南山控股股东户数 4.90 万，较上期增加 6.18%；人均流通股 27310 股，较上期减少 5.82%。2026 年 1 月 -3 月，南山控股实现营业收入 13.66 亿元，同比减少 66.35%；归母净利润 -1.43 亿元，同比减少 158.37%。

分红方面，南山控股 A 股上市后累计派现 15.02 亿元。近三年，累计派现 1.00 亿元。

机构持仓方面，截止 2026 年 3 月 31 日，南山控股十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第三大流通股东，持股 2902.53 万股，相比上期减少 584.28 万股。南方中证房地产 ETF 发起联接 A（004642）位居第四大流通股东，持股 1302.80 万股，相比上期增加 373.90 万股。广发量化多因子混合 A（005225）退出十大流通股东之列。

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