睿思网讯：5 月 14 日，海南省住房公积金管理局发布《关于进一步优化调整住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见，征集时间为 5 月 10 日至 6 月 9 日。新政拟全面提高公积金贷款基准额度、加码人才购房支持、优化二套房贷款规则，进一步释放住房消费潜力，助力房地产市场平稳健康发展。

此次政策调整核心亮点集中在四大方面。一是统一并大幅提高贷款基准额度，新政拟取消新房、二手房贷款额度差异，单方缴存公积金家庭购房，最高贷款额度由原新房 80 万元、二手房 60 万元，统一提升至 100 万元；夫妻双方均缴存公积金家庭，最高额度由原新房 110 万元、二手房 90 万元，统一上调至 120 万元。

二是加大高层次人才贷款支持，海南认定的 A、B、C、D、E 类高层次人才，公积金贷款额度可在基准额度基础上上浮 20%。同时，人才上浮政策可与多子女家庭上浮 20%、二星级以上绿色建筑上浮 10%、保障性住房上浮 10% 等政策叠加享受，多重利好进一步降低人才购房资金压力。

三是优化二套房存贷挂钩机制，将二套房贷款额度计算公式中的公积金缴存余额倍数由 10 倍提高至 12 倍；同步上调贷款保底额度，单方缴存保底额度由 30 万元提至 50 万元，夫妻双方缴存保底额度由 50 万元提至 70 万元，切实放宽二套房改善性购房贷款门槛。

征求意见稿明确，借款人最终可贷金额将在最高额度限额内，结合还贷能力、个人负债、贷款期限及房屋价值等综合核定。政策正式印发当日起实施，已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行，原有政策与新规不一致的，以本次调整为准。