近日，重庆万涪达置业有限公司通过阿里资产平台，对重庆市潼南区金福坝片区 4 宗地块及在建工程进行公开变卖，变卖总价约 2.02 亿元。

4 宗地块累计建筑体量约 26 万平方米，正是重庆金福岛万达广场的使用地块。这个拿地 6 年的项目至今仍未建成。

重庆万涪达置业有限公司此次变卖的 4 宗地块分别为 J1-1 号地块（含在建工程）土地使用权、J1-2 号地块（含在建工程）土地使用权、J3-1 号地块土地使用权及 J3-2 号地块土地使用权。

据悉，这 4 宗地块于 2020 年和 2021 年陆续出让，开发商拟打造以万达广场为中心、高端住宅为内核的综合性高端居住区。2020 年底，金福岛万达广场项目正式启动；2022 年 4 月，项目举办了商业奠基仪式，计划商业建成后委托万达集团运营管理。

根据当时的规划，金福岛万达广场体量约 7.5 万㎡，是西南首座第四代万达广场，项目将集结起国际品牌、高端餐饮、儿童娱乐、国际影城、运动休闲于一体，突出旅游、文化、社交、生活四大功能，打造一个备受消费者欢迎的城市微旅游目的地。

然而，计划赶不上变化。项目开工没多久就多次陷入停工和延期交房纠纷，除了展示中心和一期北地块住宅顺利交付之外，原计划 2023 年 6 月交付的住宅至今仍未完工，而商业部分万达广场也陷入长期停滞。

据了解，开发商重庆万涪达置业存在多项经营问题，包括肢解发包工程被罚款、涉及大量工程合同纠纷、民间借贷等。开发商也解释称，因为集团公司债务及施工单位工程款纠纷导致资金断链，影响施工进度。

实际上，此前重庆万涪达置业对项目进行过两次拍卖，但均因无人出价而流拍。此次直接进行资产变卖尝试自救，项目评估总价约 3.3 亿元，变卖价约 2.02 亿元，变卖价相当于打了近六折，深陷泥潭的万涪达置业不得不 " 断臂求生 "。

变卖公告显示，J1-1、J1-2、J3-1、J3-2 地块与 J2 地块均是潼南区招商引资的 " 潼南万达广场城市综合体及文旅小镇项目 " 用地，拟打造涵盖商业、商住、住宅等多用途的城市综合体，需按照规划整体开发，若土地使用权转让后，新的权利人在后续开发建设中需严格按照规划实施并落实有关管控要求。

这也意味着，如果这次能有人接手，项目还有盘活的希望，能够按照之前的规划继续推进。而对于当地人期待已久的万达广场，或许还得继续等待。

金福岛万达广场的故事尚未完结，但折价变卖这一步，或许是通往最终结局的关键一刻。

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