红星资本局 5 月 5 日消息，近日，罗定市恒悦房地产开发有限公司（以下简称 " 恒悦房地产公司 "）名下约 28.8 亿对外债权，上架阿里资产拍卖平台，起拍价 1000 元，经过 780 轮出价竞买，最终被人以 30.3 万元的价格拍下。

图片来自阿里资产拍卖平台

恒悦房地产公司位于广东省罗定市，已处于破产清算状态，此次拍卖标的物为其名下对外债权，由广东省云浮市中级人民法院监督拍卖。

拍卖公告显示，恒悦房地产公司的债务人共有 18 家公司，其中有不少房地产公司、文旅公司以及投资公司等。这些债务人的未回款金额从千元到数十亿元不等，其中，最少的是佛山苏宁置业有限公司，仅 1960 元，而最高的是佛山一家投资公司，涉及金额约 12.9 亿元。

值得一提的是，恒悦房地产公司管理人提示称，拍卖标的物金额仅为恒悦房地产公司账面记载数据，管理人无法对拍卖标的物的真实性、客观性、完整性、合法性等作出任何保证。并且存在债务人已清偿欠款导致对外债权全部或部分无法收回的可能。

尽管如此，这场拍卖仍然吸引了 29 人报名。从 1000 元起拍，每次加价幅度 20 元，经过 780 轮出价，最终被编号 "F2801" 的竞买人拍下，成交价约 30.3 万元。

红星资本局注意到，恒悦房地产公司名下对外债权此前已经经历了 5 轮拍卖，起拍价从 2.88 亿元一路降至 1.8 亿，均无人报名，以流拍告终。为何第 6 轮拍卖起拍价降到 1000 元？5 月 5 日，红星资本局致电管理人电话，截至发稿无人接听。

天眼查 App 显示，恒悦房地产公司成立于 2017 年 12 月，注册资本 1000 万元，法定代表人名为杨剑。该公司多次被法院列为限高企业，2025 年 10 月被申请破产审查。

红星资本局注意到，恒悦房地产公司有两个股东，均已被限制高消费、成为被执行人。其中，珠海鼎利房地产开发有限公司为控股股东，持股比例为 51%。二股东则是恒大地产集团广东房地产开发有限公司，其是恒大地产集团有限公司的全资子公司，持股恒悦房地产的比例为 49%。

( 本文不构成任何投资建议，据此操作风险自担 )

记者 强亚铣

编辑 杨程 肖子琦

红星资本局原创