楼市小阳春，豪宅撑起半边天！

根据 CRIC 数据显示，今年一季度（截至 3 月 27 日），广州总价 1000 万以上商品房一共成交 352 套，相当于每一天，至少有四套千万级豪宅被买走。

在一季度销售业绩榜单上，豪宅更是直接包揽前三甲。连续霸榜六个月千万级豪宅销冠的保利翡丽甲第，强势登榜全市第二名！其中，1 号楼约 246㎡的最高单位甚至卖到 13.5 万 /㎡！

事实上，广州千万级以上豪宅成交量的增速，已经超越北京上海领衔全国。因此，保利翡丽甲第不仅是广州豪宅的热销代表，亦是全国第一梯队豪宅！

那么，保利翡丽甲第为何能强势出圈？

01  

国际级复合型 CBD  

占据城市顶级资源

豪宅的价值，首先源自对多重资源的占据。

纵观全球豪宅板块，从金丝雀码头、悉尼港到深圳湾，你会发现它们并非那种传统意义上的商务 CBD，而是能同时承载自然生态、人文配套、重奢商业和高端住宅等资源的复合型引擎。

这是因为，单一功能的 CBD 很可能随着政策或产业调整而兴衰。唯有资源层层叠加的复合型 CBD，才能永保地段的含金量，对资产持续赋能。

而在广州，有且仅有保利翡丽甲第所在的白鹅潭，可以称为集文商旅创居于一体的世界级滨水活力区，被官方认定为 " 广州最亲水的复合型 CBD"。

更加关键的是，此刻的白鹅潭正处于价值爆发前夜！从配套到资金，都在高速聚拢落地——

放眼核心区，立白中心、骆驼鹅潭一号总部、广建、湖南建投南方中心等地标拔地而起。

作为大湾区人文地标的白鹅潭大湾区艺术中心，犹如一艘文化巨轮，在珠江边扬帆启航。

去年开业的聚龙湾太古里首开区，现已成为热门打卡点。二期商业重奢区，拟于 2027 年底揭幕。

白鹅潭国际金融中心正在推进盘活，广州首个华润万象城也在全力建设，预计今年秋季正式开业。

前段时间，陆居路 AF020208 地块由荔湾发展集团以 12 亿拿下，计划打造为高端总部办公与现代商业地标，进一步丰富白鹅潭的商务商业业态。

利好接踵而至，地标串联成珠，白鹅潭便是全广州配套最顶、兑现最快的片区！

值得一提的是，2025 年荔湾零售业商品销售额同比增长 19.6%，增速全市第一；社会消费品零售总额同比增长 11.5%，核心指标领跑全市。

由此可以预见，贵为世界级地标商圈的白鹅潭，将顺势接棒全市财富极点及未来十年豪宅主场。

生于白鹅潭核心区，与万象城、立白中心、白鹅潭大湾区艺术中心等地标仅一路之隔的保利翡丽甲第，自然成为了豪宅买家的最大共识。

02  

全新 TOP 级产品  

定义中国豪宅下一个十年

既得天赋稀贵的地段，就要匹配与之相衬的作品。

为此，保利置业为白鹅潭带来 TOP 级产品系 " 甲第系 " 在大湾区的首座作品，以秉承非中心不落子、非极致不雕刻、非文脉不淬炼、非孤本不营造的作品观，匠造突破传统和超乎期待的保利翡丽甲第。

项目以大手笔集结 gad、笛东、CCD、HWCD 等九大国际团队，组建全球设计大师天团。

大至建筑，小至户型，皆由名家执笔创作，国际级视野与审美，深深植根于空间中。

以园林设计为例，保利翡丽甲第就给出了因地制宜的高定思路：

以凡尔赛宫为基底，通过十字轴线的布局进行自然景观的串联，用嵌套叠加的方式将法尔奈斯庄园、阿尔罕布拉宫、南法庄园式园林等顶级庄园精髓凝练于此，绘就广州唯一一个庄园式豪宅园林。

这里既有欧洲庄园的艺术格调，又有老钱风的华贵气息。日常归家，宛如穿梭在全球庄园中漫步。

会所方面，项目邀约国际设计大师 CCD 郑忠，以 " 东韵西境 " 的大师笔触，融入巴黎大皇宫、半岛酒店车马厅、南法庄园等形制打造 " 广州甲第十二景 "，以匹配广州 A9 级家庭的审美和生活方式。

以会所皆有的茶室为例，保利翡丽甲第创新性地设计中、英、法三大主题下午茶空间，让业主能根据自己喜好、宾客背景、活动内容进行挑选。

针对泳池，保利翡丽甲第升级配置室内外双泳池，其中室内泳池对标半岛酒店的度假式恒温无边泳池，更有景泰蓝奢石吧台点缀其中。

私宴厅不仅颜值高，还自带中央厨房，可以满足业主聘请厨师举办高规格私人宴会的需求。

业主甚至可以在会所里，相约好友在高尔夫球室中酣畅淋漓地挥杆，把度假变成寻常生活。

你会发现，这里的每一处设计都不是单纯的空间，而是一种值得珍藏的生活体验。

以往要驱车才能欣赏的景色，才能享受的资源，在保利翡丽甲第只需步行，就能得到顶格满足。

03  

4 号楼热销解密

全市唯一江城园三景观  

都说，窗外的风景决定房子的价值。

聚焦热销的 4 号楼，保利翡丽甲第更是以广州独一份的三重极致景观，称霸中国豪宅市场。

第一层景观，法式庄园盛景！

打破低楼层 " 无景可言 " 的传统，4 号楼低区单位推窗俯瞰黄金十字中轴园景，法式花境、恢宏水系和皇家宫廷水景在眼前一览无遗。

油画般质感的庄园风光，带来独特的度假风情，松弛感油然而生。

第二层景观，CBD 繁华城景！

立于 CBD 之巅俯瞰万家灯火，脚下的车水马龙、绚丽的烟花汇演、摩天大楼构筑的天际线通通尽收眼底，带来一种 " 驾驭城市 " 的顶豪气场。

第三层景观，天花板级江景！

得天独厚的站位，让 4 号楼拥有大开大合的三江盛景，而非普通的、单调的平面江景。

江面最宽约 800 米，270 ° 环幕视野呈现，三江汇聚的波澜壮阔，成为日常生活的宏大背景。

形成园、城、江三重景观体系的 4 号楼，无论是高区还是低区都有各自的视觉盛宴，户户均享美景。

高层单位更是拥有无遮挡的极目视野，仿佛置身城市的超级 " 观景台 "：

推窗望出，珠江仿佛为你奔腾而来！还能一次性实现 " 近赏园景、远瞰江景与城芯繁华 " 的三重奢享！

而这份奢侈的享受，精神的愉悦，甚至从窗前延伸至屋外——深谙高净值家庭对生活的热爱，4 栋泛会所以家庭欢聚为主题，设烘焙厨房、音乐派对区和家庭派对区，满足家庭聚会娱乐需求。

其中，不乏大量立足于需求和场景的贴心细节：

例如烘焙厨房，融合米其林用餐体验与东方待客礼序；岛台上方安装悬浮吊顶，以便将厨具吊挂在吊顶的格子网中，让业主们烹饪时更得心应手，也方便烘焙师或者糕点师进行分享及教学。

音乐派对空间，天花板吊顶特配吸音棉，墙面局部贴聚酯纤维板，既能降低噪音外泄，同时保证音乐音质，令业主们尽情沉浸于音乐世界中，

家庭派对区，巧用落地窗景与室内空间的互动，以光影声效激活用餐情绪，增加亲朋好友间的交流。

除此以外，4 栋还有划时代的 " 神级作品 "：

建面约 134㎡典藏三江墅级大平层，以三卫双套间布局，独占广州唯一江、园、城三重极致景观。

通过户型化解长辈晚辈生活作息不同、早高峰卫生间拥堵带来的不便，满足三代同住 / 多孩家庭对功能性、私密性的双重追求，从根本上提升居住质感。

约 17 米极限开间，搭配约 8.2 米观景阳台，撑开 IMAX 巨幕视野，轻松实现 " 赏江自由 "。

无论是在客厅看电视，亦或是和家人用餐，一个转身，就可以把三江汇流之景拥入怀中。

要知道，130 多方做双主套已经相当罕见，同时享有三江景致，那更是凤毛麟角的存在。

保利翡丽甲第，是唯一，更是可以传世的藏品。

因此，尽管 4 号楼在今年 1 月底才开卖，销售至今已接近售罄。约 134㎡双主套爆款户型单位，更是被哄抢至房源告急，全栋余下不到 20 套！

保利翡丽甲第案场

事实上，自 2026 年以来，保利翡丽甲第一直都在创造佳话，续写传奇：

3 月累计成交 8.67 亿元，连续六个月摘得千万级豪宅销冠，跻身一季度全广州销售金额 TOP2；

入市至今，吸引全国 TOP20 房企争相观摩，获上百家媒体好评；

业主口碑满意度达 100%，排名全集团第一！

可以说，保利翡丽甲第的存在，就是传奇本身。

只是，传奇总是被多数人知晓，为少数人拥有——

据悉，4 号楼的优质楼层已所剩无几，还有错失心水单位的买家在等候下一次加推！

感兴趣的朋友，不妨抓紧为数不多的机会。

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END

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