2026 年 1-3 月山东省房地产市场整体表现较去年同期有所回升，土地市场成交同比小幅下降，成交楼面均价同比小幅上涨。下面让我们来看一下 2026 年 1-3 月山东房地产企业的销售情况：

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特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1-3 月期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在山东的销售监测数据。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-3 月份，山东房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 171.4 亿元，同比增长 14.3%；销售面积 TOP10 企业合计销售面积 113.6 万平，同比微涨 3%。

中海地产一季度表现优异，以 39.1 亿元 /18.9 万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、销售面积排行榜亚军；保利置业以 24.1 亿元 /10.6 万平的销售业绩获得销售金额排行榜亚军、销售面积排行榜季军；海信地产以 19.4 亿元 /9.7 万平的销售业绩位列销售金额排行榜季军、销售面积排行榜第六名；恒信集团以 16.4 亿 /23.5 万平的销售面积位居销售面积榜单冠军 , 销售金额排名榜第五名。

2026 年省内本土房企中，海信地产、君一、恒信集团的销售金额均在 TOP5 之列；恒信集团、瑞马集团、青岛天泰控股均在销售面积 TOP5 之列。

▍土地市场解读

2026 年 4 月 -2026 年 3 月山东省住宅用地月度成交走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

2026 年 1-3 月，山东省住宅用地累计成交规模略有收缩，全季度共成交 109 宗土地‌，规划建筑面积 567.12 万㎡‌，同比降幅为 6.03% ‌，环比骤降 82.14% ‌，市场活跃度偏低。从价格维度来看，成交楼面均价 2502 元 /㎡‌，同比略微上涨‌ 1.83% ‌，环比略微下降 0.91% ‌，市场调整压力持续深化。

2026 年 1-3 月山东省各地市住宅用地成交情况

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

2026 年 1-3 月山东省各地市宅地成交建面排行，菏泽、枣庄、聊城位列前三。排在首位的是菏泽市，1-3 月成交规划建面 123.16 万㎡；排名第二的是淄博市，成交建面 63.92 万㎡；临沂紧随其后，位居第三，成交 61.89 万㎡。

成交楼面均价方面，青岛位居第一前列，其中青岛市最高为 10213 元 /㎡；其次是日照市，成交楼面均价为 4240 元 /㎡；菏泽市成交楼面价最低，仅 1091 元 /㎡。

2026 年 1-3 月各地市住宅用地出让金及溢价情况

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

2026 年 1-3 月宅地出让金收入较去年同期有所下滑。分城市方面，青岛市居首，宅地出让金为 24.54 亿元；枣庄市排在第二位，出让金为 21.64 亿元；日照位列第三，出让金为 19.08 亿元。

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