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2026 年 1-3 月份，青岛商品住宅市场成交金额约 126.4 亿元，同比下降 18.6%，成交面积约 88 万平，同比下降 20.8%。土地市场方面，青岛本月推出 4 宗涉宅用地、成交 4 宗涉宅用地。下面让我们来看一下 2026 年 1-3 月青岛房地产企业的销售表现：

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤榜单点评：

2026 年 1-3 月份，青岛房地产企业销售金额 TOP20 企业合计销售金额为 105.08 亿元，销售面积 TOP20 企业合计销售面积 58.68 万平。君一在一季度 11.26 亿元 /5 万平的销售业绩夺得销售金额排行榜第一名，面积榜第二名；中海地产以 9.5 亿元 /4.9 万平的销售业绩位列销售金额第二名、面积排行榜第三名；同时海信地产以 9.31 亿元 /4.68 万平的销售业绩位居金额榜第三名、面积榜第五名。青岛天泰控股以 8.46 万平夺得销售面积榜冠军。

2026 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 29.76 亿元，本月 TOP10 门槛值为 1.67 亿元。排行榜前 3 位的项目销售金额均超 3.5 亿，其中银丰 · 玖玺城以 3.9 亿的销售额位居榜首；第二位是海尚府，销售金额为 3.8 亿；青啤 · 静澜山排名第三，销售金额为 3.54 亿。

2026 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 10.39 万平，排行榜前三位项目销售面积均超过 1.21 万平。其中，中海天空之镜获得销售面积冠军宝座，销售面积 1.54 万平；瑞源 · 名嘉荷府以 1.36 万平位列第二；怡兴园以 1.21 万平的销售业绩紧随其后。

2025 年 1-3 月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 699 套。中欧国际城以 126 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；怡兴园以 101 套位居第二；中海天空之境排名第三，成交 97 套。

1-3 月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰 · 御熙，销售额为 1.4 亿元；上郡赋销售额为 1.37 亿元，排在第二位；海通桂语蓝兰第三，销售额 1.04 亿元。

▍房地产市场解读

2026 年 1-3 月青岛商品住宅市场表现较弱，供应同比下降，环比上升；销售同环比均有下降。商品住宅供应 66.49 万㎡，环比上升 37.69%，同比下降 5.95%，供应区域主要集中在即墨区、胶州区、市北区和黄岛区。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为 14356 元 /㎡，环比下降 5.25%，同比上升 4.83%。

图：近 13 个月青岛市商品住宅供销走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

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