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3 月份，随着节后购房需求的强劲复苏以及开发商推盘节奏的加快，广州房地产市场活跃度出现明显回升，新房供求规模环比均呈现明显增长态势。从具体网签数据来看，截至 3 月 29 日，广州新房网签面积达 62.1 万平方米，环比上月大幅增长 152.1%。

随着购房客户回流意愿的增强，以及热点区域项目去化速度加快，市场信心正稳步修复，广州新房市场的活跃度也因此得到进一步巩固。

▍房地产市场概况

图：广州 2025 年 1 月 -2026 年 3 月商品住宅成交走势

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看），截至 3 月 29 日

那么 1-3 月广州各大房地产企业及项目的销售业绩表现如何？下面让我们随榜单进一步了解。

数据来源：中指数据 CREIS、企业填报

数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额。

特别声明：企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2026 年 1-3 月广州房企销售金额流量榜单 TOP20 房企总销售额为 373.2 亿元，前 20 门槛值为 5.8 亿元。权益销售金额榜单 TOP20 房企总销售额为 311.1 亿元，门槛值为 4.6 亿元。

头部房企：保利发展凭借保利玥湾、保利天曜、保利天奕等多个热销项目的优异表现，夺得广州 2026 年 1-3 月房企流量金额及权益金额榜单双料冠军，流量销售金额及权益销售额分别为 100.1 亿元、89.8 亿元。

越秀地产凭借越秀 · 万博和臻、越秀 · 鸿璟台、越秀 · 阅璟台、越秀 · 天河 · 和樾府等项目的持续热销，位居 1-3 月广州房企流量金额及权益金额榜单第二，流量金额及权益金额分别为 64.4 亿元、45.5 亿元。

万科以 25.1 亿元夺得流量金额榜第三，广州地铁地产、珠实地产紧随其后，分别位居第四、第五名，流量金额分别为 24.8 亿元、22.1 亿元。

房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（50 亿以上）共 2 家，合计销售金额 164.5 亿元；占 TOP20 销售额 44.1%；第二阵营（20-50 亿）3 家，合计销售金额 72 亿元；占 TOP20 销售额 19.3%；第三阵营（10-20 亿）共 4 家，合计销售金额 60.1 亿元；占 TOP20 销售额 16.1%；第四阵营（10 亿以下）共 10 家，合计销售金额 76.6 亿元；占 TOP20 销售额 20.5%。

数据来源：中指数据 CREIS、企业填报

数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额。

特别声明：企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-3 月广州 TOP20 房企流量面积门槛值为 1.8 万㎡，前 20 房企总流量面积为 103.4 万㎡。

权益销售面积榜单中，进入 1-3 月 TOP20 门槛值为 1.7 万㎡，权益销售面积榜单前 20 房企总销售面积为 87.9 万㎡。

头部房企：越秀地产以 16.9 万㎡夺得流量面积榜单 TOP1，保利发展以 15.2 万㎡位居榜单第二；权益面积榜单中，保利发展以 13.5 万㎡/ 位居第一，越秀地产以 12.5 万㎡位居第二。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -3 月 29 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1-3 月广州房地产项目销售金额前 20 门槛值为 3.2 亿元。其中天河区豪宅项目保利玥玺湾以 40.9 亿元遥遥领先；荔湾区保利 · 翡丽甲第以 12.5 亿元位居榜单第二，天河区区改善项目保利天曜以 12.1 亿元的网签金额位居榜单第三。

从销售面积来看，1-3 月广州房地产项目销售面积前 20 门槛值为 0.8 万㎡。其中保利玥玺湾以 2.0 万㎡位居榜首，花都区的凤凰瑞景以 1.82 万㎡的销售面积位居第二，番禺区的越秀 · 鸿璟台以 1.79 万㎡位居第三。

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