睿思网讯：3 月 29 日，据新建元官微，" 东吴 - 元联 - 新建元邻里中心四期资产支持专项计划 " 近日在上交所成功发行，发行规模达 22 亿元。作为 2018 年全国首单社区商业类 REITs 的二次续发产品，此次发行意义重大，标志着我国社区商业存量资产盘活路径不断深化，资产证券化创新实践再上新高度。

该产品场内投标量约 56 亿元，全场倍数 3.64 倍，市场认可度高。自 2018 年首发以来已完成两轮续发，通过市场化激励考核机制推动资产估值提升 1.5 亿元，实现国有资产保值增值。入池的 10 处社区商业资产是 " 一刻钟便民生活圈 " 核心载体，出租率稳固在 90%，经营现金流稳健，抗周期能力强。

此次续发是新建元集团构建 " 投融建管退 " 全链条资本运作闭环的重要实践，助力量资产高效盘活与运营升级。目前，新建元集团已累计发行类 REITs 产品 13 单，总规模约 200 亿元，构建起多元化 REITs 发行体系，并设立专业金融平台，持续赋能国有资产提质增效。