3 月 16 日，据上交所官网显示，国金资管 - 吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划 2026 年首次扩募正式获得受理。这也是继去年 11 月全国首单消费类持有型不动产 ABS 后，新城控股（601155.SH）多层次 REITs 战略取得又一突破，进一步丰富公司存量资产盘活路径，持续完善 " 投融管退 " 全周期管理体系，为企业战略转型注入新动能。

近年来，新城控股紧抓消费复苏以及三四线城市消费市场快速增长的利好，持续提升商业运营实力。2025 年，新城控股商业运营总收入同比增长 10% 至 140.9 亿元，保持稳步增长势头。截至 2026 年 2 月末，新城控股已在全国 142 个城市布局 208 座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达 178 座，开业数量位居中国上市公司首位。

依托于良好的业绩表现和稳健发展实力，新城持续拓宽融资渠道。2 月 26 日，新城控股母公司新城发展宣布，子公司新城环球有限公司成功发行 3.55 亿美元的优先担保票据，发行期限 3 年，获得了国际投资者的积极认购。这也是继 2025 年 6 月以来，新城发行的第三笔美元债，为企业穿越行业周期、实现高质量发展筑牢坚实的资金保障。

广发证券在近期研报中指出，2025 年新城控股商业运营收入同比增长 10%，同店增长 5%，商业运营毛利率维持 70% 以上水平，出租率则连续多年维持在 95% 以上，资产运营表现突出，公司盈利主动轮切换，长期价值重估空间大。