（财见 2026 年 3 月 10 日讯）戴德梁行发布《2026 年政府工作报告解读》。2026 年经济发展核心预期目标明确，GDP 增速设定为 4.5%-5% 区间，兼顾稳增长与调结构双重导向，为商业地产市场企稳回暖筑牢坚实宏观根基。从三年经济指标对比来看，2024-2025 年 GDP 增速均稳定在 5.0%，2026 年赤字率维持 4.0% 高位，地方专项债规模保持 4.4 万亿元，超长期特别国债额度提升至 1.3 万亿元，财政与货币政策协同发力，为商业地产租赁需求释放与企业经营预期改善提供了坚实支撑。

报告提出 " 因城施策控增量、去库存、优供给 " 三并重方针，持续推进 " 好房子 " 建设，这标志着中国房地产行业从增量扩张向存量提质的历史性转型进入加速落地阶段。同时，智能经济与人工智能技术的应用将重塑写字楼需求格局。资本市场改革持续为商业地产投资市场扩容赋能。此外，新型城镇化相关政策和绿色转型升级将为城市更新及商业物业带来新的竞争力。