睿思网讯：2 月 27 日，里昂发表研究报告指，中国房地产市场政策走向正呈现分化趋势，上海出乎预期推出多项宽松措施，而香港则在新一份财政预算案中收紧楼市政策。里昂认为上海的宽松措施较以往数轮更为有效，应有助于为二手楼市带来支持，而香港上调 1 亿元以上豪宅印花税，是 2018 年以来首次收紧政策，则可能反映香港楼市已进入收紧周期。

里昂指出，根据往绩，香港地产股股价在反弹后往往会出现调整，因此预期今年余下时间内房发展商将跑赢香港地产股，首选股为华润置地 ( 01109.HK ) 及领展 ( 00823.HK ) ，预期前者将受惠于政策环境，后者则受惠於潜在的房托基金互联互通措施，均予跑赢大市评级，目标价分别为 35.4 元及 51 元。