钛媒体 App 2 月 27 日消息，2026 年春节前，首批商业不动产 REITs 项目提交申报并获证监会及交易所受理，标志着中国 REITs 市场资产类型正式拓展至商业不动产领域。节后第一周，上海地产、锦江、唯品会等 3 单项目的反馈意见即挂网披露。从首批项目来看，底层资产质地优良，具备较好的代表性。审核问询则从资产质量、合规性、收益稳定性及治理机制等方面进一步把关，护航相关项目平稳落地。有 REITs 市场研究专家表示，首批反馈问询既是对项目质量的审慎把关，又彰显 " 严而有度、严而有方、严而有效 " 的精准施策理念，体现了监管部门在增强制度包容性适应性方面的积极探索，为商业不动产 REITs 市场注入可持续动能，助力实体经济高质量发展。（上证报）