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广东 20 城商业用房

（含 " 商住两用房 "）

购房贷款首付比例

最新调整来了

中国人民银行广东省分行 21 日在官方微信号发布《广东省内 20 个城市调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策》（以下简称《政策》），对广东省 ( 不含深圳 ) 的商业用房购房贷款政策作出调整。

《政策》原文如下：

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各城市政府调控要求，对广东省（不含深圳）的商业用房购房贷款政策作以下调整：

商业用房（含 " 商住两用房 "）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。

在政策下限基础上，辖内各商业银行可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。

上述政策自 2026 年 1 月 21 日起执行。

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商业用房是指专门用于商业经营活动的房地产类型，包括商铺、公寓、写字楼、商场、酒店等多种业态。据了解，该政策实施前，商业用房购房贷款的最低首付比例为 50%，这一政策实施意味着商业用房的购房首付比例下降了 20%。

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来源：中国人民银行广东省分行、中国新闻网

编辑：胡洁婷

责任编辑：蓝辉龙

三审：陈惠贤