睿思网讯：1 月 21 日，中信建投沈阳国际软件园封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：中信建投沈阳国际软件园 REIT，场内简称：沈软 REIT，基金代码：508029）正式发布 2025 年第四季度报告。

报告期内，基金实现收入 1,984.80 万元，净利润 -467.75 万元，经营活动产生的现金流量净额达 9,181.05 万元。本季度可供分配金额 6,512.63 万元（含过渡期未分配金额），单位可供分配金额 0.2171 元；全年累计可供分配金额与本期金额一致，因基金合同生效未满一个季度，年化现金流分派率 6.06% 仅供参考。

本基金持有的昂立信息园 A、B 座、软件园 D、E 区及软件园 B、F 区三大产业园区项目，报告期末可供出租面积合计 198,292.68 平方米，实际出租面积 156,962.57 平方米，整体出租率 79.16%（可租面积口径）。报告期内加权平均出租率（建筑面积口径）达 80.26%，合同租金单价 46.50 元 / 平方米 / 月，有效租金单价 44.99 元 / 平方米 / 月，剩余租期 550.54 天。

报告期内，不动产项目租户共 473 家，主要集中于 " 科学研究和技术服务业 "" 信息传输、软件和信息技术服务业 "，占比 63.90%，与沈阳国际软件园产业规划高度匹配。前五大租户租金收入占比 16.41%，客户分散化程度较高，抗风险能力较强。

原始权益人净回收资金 6,098.54 万元，拟用于沈阳数字经济产业园、沈阳智能制造产业园等项目建设及补充流动资金。截至报告期末，已使用 1,781.21 万元，资金投向严格遵循监管要求及公开承诺。