睿思网讯：1 月 6 日，越秀地产发布公告，于 2026 年 1 月 5 日，卖方 ( 本公司间接非全资附属公司 ) 已与买方 ( 杭州滨江、坤和建设及浙江英冠 ) 及项目公司杭州越运房地产开发有限公司订立合作协议，卖方同意出售而买方同意购买项目公司合共 73.74% 实际权益，惟须待先决条件获达成后方可作实。于完成后，项目公司股权将分别由卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠实际拥有 26.26%、25.74%、24.00% 及 24.00%，而卖方、杭州滨江、坤和建设及浙江英冠向项目公司提供的股东贷款比例分别为 26.26%、25.74%、24.00% 及 24.00%。

买方应付的总代价包括股权转让代价人民币 5.16 亿元 ; 预期金额约人民币 445.22 万元的利息 ; 及预期金额为人民币 5.01 亿元的股东贷款。该金额乃根据总土地出让金及项目公司资金的 73.74% ( 即完成时买方于项目公司应占的实际权益 ) 及应付卖方的利息厘定。

地块位于杭州市拱墅区，周边商业、教育及交通配套完善，具有优越的地理优势。买方是中国杭州领先的房地产公司，以其优质和良好的客户口碑而享有盛誉。董事认为，与买方的合作将提升地块的开发效率及资源配置。

鉴于上文所述，董事认为透过出售事项出售地块的权益符合本集团利益。于完成后，卖方将持有合资公司 A 的 50.50% 股权，而合资公司 A 将持有项目公司的 52.00% 股权。因此，项目公司的财务业绩将综合入账至本公司的综合财务业绩内，并预期可为本集团的整体营运规模及财务表现作出贡献。经考虑上述理由及裨益，董事 ( 包括独立非执行董事 ) 认为合作协议的条款及其项下拟进行的交易属公平合理，按一般商业条款订立及于本集团一般及日常业务过程中进行，并符合本公司及股东的整体利益。