为破解新建商品房交付后不动产办证环节 " 流程繁、耗时长 " 难题，近日国家税务总局天津市税务局制定《不动产交易、税务、登记一体化办理流程》，构建 " 全市统筹、分级负责、部门协同 " 新型契税征管机制，推动增量房办税实现 " 大规模、短周期、高效率 " 目标。

据介绍，市税务局深入调研梳理出契税申报中 " 信息重复填报、跨部门流转不畅 " 等堵点，并推广 " 初审—复核—批量处理 " 三级审核流程。信息采集阶段统一数据标准，建立 " 一户一档 " 电子底账实现 " 一次录入、多次复用 "；审核环节推行交叉核验与双人复核，确保计税准确；征收阶段依托征管系统实现集中导入与统一征收，形成高效办税闭环。此外，市税务局牵头建立 " 不动产登记 + 税务 " 信息共享机制，推动契税申报嵌入不动产登记 " 一窗受理 " 平台，让纳税人 " 一次办结 "。

值得一提的是，宁河区作为首批试点，推行 " 单户核税、批量申报 " 模式，组建专班细化要点、压缩时限，实现增量房日均审核能力从不足 50 户提升至 210 户以上，单户办税时间从 30 分钟压缩至 10 分钟以内。目前，该模式已在全市推广，累计完成契税申报 87716 件，平均办理时长压缩 60%，咨询投诉量下降 78%，纳税人满意度持续提升。