睿思网讯：12 月 25 日，中信金石基金、华夏股权（华夏基金下属私募股权子公司）与华润置地成功设立润盈金石（27 亿元）及润盈华夏（3 亿元）两只购物中心私募股权投资基金，总规模达 30 亿元。基金拟投向西安西咸万象城、贵阳万象汇及大连在建购物中心，聚焦优质资产，采取 " 在营 + 开发 " 混合策略，通过盘活存量、新建增量改善消费场景，落实提振消费政策。

作为 Pre-REITs 策略基金，项目参照公募 REITs 标准筛选，后续优先通过公募 REITs 扩募退出，构建 "Pre-REITs 到公募 REITs" 完整生态，服务多层次 REITs 市场建设。此次合作是中信证券、华夏基金与华润置地在公募 REITs 后的又一创新实践，助力华润置地完善资本闭环，拓宽社会资本投资渠道。