睿思网讯：12 月 29 日，世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，截至 11 月，香港的楼价已上涨 2.8%，租金亦从年初上升了 4.3%，与世邦魏理仕于年初时的预测相符。他指出，经过连续三年下跌，香港住宅市场已经触底反弹，显示买家已重拾信心，基本面普遍走强。他预计 2026 年楼价的增长将比 2025 年高，预计增长约 3% 至 5%。他又指，租金已经创历史新高，预计 2026 年将持续上升，但增幅低于楼价，预计增长率约 2% 至 3%。

世邦魏理仕预期 2026 年交易量将同比增 10%，总交易量将达到 6.5 万至 7 万宗。一手销售预计将超过 2 万宗，乐观估计每月平均销售量将超过 2000 宗。同时，二手销售量预计将超过 4.5 万宗，月均销售量将超过 3500 宗。

库存方面，该行预计库存量将由 2025 年的高峰开始回落，但下降速度将较为缓慢。自 2025 年 4 月以来，发展商一直保持着稳定的一手销量，每月约有 1600 至 2200 宗一手成交。该行又预计到 2026 年底，库存量将降至 2 万个单位以下。展望未来，随着库存量减少数千个单位，发展商可能会减少折扣优惠，这将支撑香港楼价持续上升。