大家有没有发现：

卷户型的新盘，源源不断。靠交付出圈的项目，却越来越少了！

特别是近几年，广州新盘井喷，项目密集交付，能让人记住的交付，反而屈指可数了。

来到今年的交付季，如果说还有谁能惊艳市场的，那必须是即将迎来首批次交付的：

长隆万博悦府。

下面，不妨跟随我的视角，去现场看看这场交付有何与众不同？

01

从选材到设计

背后皆是故事

广州做得不错的交付，有不少。

但是，能做到具有标识感的，长隆万博悦府是今年以来第一个。

就以大门入口为例。

为营造业主归家的尊贵感，项目不惜走访多地，只为觅得自带斜飘造型的罗汉松，以全冠移植工艺，让其用原生姿态镇守大门，作为社区门面担当。

大部分社区只在正门下功夫，而长隆万博悦府对主次入口一视同仁：分别在西门和东门安放斜飘罗汉松，无论业主从哪归家，抬头即见苍松迎客。

入口处的活水涌泉，同样大有学问。

流水潺潺滋养苍松翠柏，以 " 开门纳财 " 的寓意致敬在地岭南文化，可以说是为广东买家量身定制。

多用于顶奢酒店的蓝翡翠，白天见如星河璀璨，夜晚则似宝石流光，为业主的归家之路注入一丝神秘的奢侈感。

再往里走，大片的白水晶照壁自带天然裂纹，如冰川融光，静谧而高贵。

而冰裂白水晶这种奢石，诞生于南美洲巴西，需经过亿万年结晶才能形成，造价昂贵且非常难得。眼前这片照壁，还是悦府设计团队前往福建水头，将全部库存买下来后才有的呈现效果。

业主经此归家，既能转换心情，还能在白水晶的独特磁场中净化心灵，舒缓压力。

如此奢侈的冰裂白水晶，一直被沿用到前厅——堪比高星酒店的服务台，一方面以白水晶为背景，另一方面融入 24 小时服务，以微笑服务来迎接业主。

看向漂浮平台，一株古桩造型的铁冬青，点缀其中。身后落水景墙，则以水声洗脱外界喧嚣。

奢石，孤植，流水。

恰到好处的留白，赋予空间空灵的艺术感。这是大师才有的笔触，而长隆万博悦府显然深谙此道。

伴随四季更迭，铁冬青的美也在轮换。

春夏青翠盎然，秋冬红果累累，在春节前后，挂满红果的身姿，就像祝福每一位归家的业主 " 多子多福 "，正好又与广东人的家庭观念不谋而合。

转入社区内部，风雨连廊遮风挡雨，亦是引人入景，带领业主开启一趟美学之旅。

途经的镜面水院，阵列六棵凤凰树，粼粼波光映出天光树影，落叶入水漾开细细涟漪，如梦似幻。

而到明年初夏，凤凰木枝头会开出如火焰般的红花，花团似锦灼灼其华。而凤凰花开日，恰是金榜题名时，这样的祝福，是不是很用心呢。

尽头的乌桕林，则带来南方难得一见的明艳秋色。

入冬之后，乌桕叶将由翠绿染成金黄，又逐渐变为艳红、深红和褐色。那五彩斑斓的样子，如同打翻大自然调色盘，晕染了归家之路与窗前景色。

由于产籽量高，乌桕常引来小鸟觅食，甚至栖息。

风吹树摇，日暮鸟归。静谧的乌桕林，随着时间推移一点点鲜活起来，为整个社区注入 " 原生态感 "。

从入口、前厅到廊厅，目之所及之处，皆是东方美学与广府文化的凝炼表达。

一石一树，都是因地制宜以及量身定制。

能把交付做到这个程度，纵观整个广州都不多见。

02

从交付到交心

细节传递温度

看到这里，相信你已经感受到，长隆万博悦府在交付上的别出心载。

然而，重头戏才刚刚开始。

面对市面上千篇一律的社区会所，长隆万博悦府选择另辟蹊径，主打艺术感和自然气息。

展架上的艺术陶瓷，充满故事感的雕塑，光影交错的空间表达，让会所悦目的同时，更悦己，悦心。

没有追逐显贵，而是追求精神上的高贵，这样的会所远比豪华更奢侈。

健身房采用下沉式设计，以大面积玻璃取代水泥墙壁，一方面令室内采光更好、视野更佳，继而通过营造 " 在自然中运动 " 的体验，调动业主运动的积极性，打破以往会所 " 好看不好用 " 的尴尬局面。

另一方面，下沉式格局还能减少来自上方的视线干扰，让业主更自在、更专心地运动。

对女性来说，这意味着私密性，亦是安全感。

转入中央园林，每走一步，都是细节。

就像草坪，很多社区会修剪得非常平坦，而长隆万博悦府的阳光假日草坪，特意做了高低起伏。

宛如野外自然生长的草坪一样，让小朋友们在摸爬滚跑中，得到更多乐趣。

坡度设置也很讲究，不急不高，有一定挑战性但很安全，哪怕是小宝宝也能放心玩耍。

而一旁的精致凉亭，同样摒弃市面上的设计套路，从 " 社交属性 " 升级为 " 精神象征 "，目的是在绿茵之中营造一片适合看书、冥想和独处的静思空间。

让业主见亭则停，慢下来静下来，从心感受生活。

下沉式卡座庭院，与刷爆小红书的京都安缦酒店是同款设计，巧借绿植隔绝外界干扰。最适合三两好友一起喝喝茶，静享隐于大自然的禅意。

走向长隆万博悦府的达尔文营地——虎虎大叶谷。

这是本次交付中细节最多、最走心的区域，也是让我作为一位母亲，感触最深的部分。

首先，是全龄段考量。

无论是滑梯还是攀爬架，有适合小宝宝的，也有满足大儿童的。不管是在哪个年龄阶段，小朋友们都能在这里找到自己的乐趣，甚至是从小玩到大。

其次，是可玩性。

普通社区只有滑梯秋千攀爬架三件套，长隆万博悦府是直接打造一片小森林，还原一整套生态系统！

例如蜿蜒曲折的戏水池，高度还原园林中小溪的形态。孩子在这可以踩水、泼水和观察水，不必特意出门，就能感受户外玩水的快乐。

深谙家长对水质的重视，水池采用循环活水设计，还有专业过滤系统，让孩子玩得开心，玩得安心。

藏在树后高低错落的木桩台阶，大叶观察站最高处的望远镜，都是模拟森林里的探险场景，激励着孩子们变身小小探险家，去想象去冒险。

猫科动物体型的认知牌，激发孩子的求知欲，实现寓教于乐。随处可见的植物二维码，帮助家长轻松应对孩子们的 " 百万个为什么 "，拉近亲子关系。

至于虎虎剧场，玩法就更多了。

这里是过家家的背景墙，也可以是排练节目的舞台，还能承办儿童集市、话剧和音乐节等等。

通过这些社区活动，小朋友们能结识更多小伙伴，锻炼自己社交能力；家长也能借此机会，交换更多育儿信息，更好了解孩子的朋友圈。

虽说虎虎大叶谷的主角，是小朋友们，但家长们的需求，长隆万博悦府也考虑到了。

我在现场看到，这里每一个区域都设置了座椅，四周都有绿植遮荫。

如此一来，家长就能一边让娃放电，一边自己坐着休憩充电，还能随时观察孩子动向。

这细节有多戳人，经常带娃的家长一定深有体会。

深入长隆万博悦府，更多细节逐一浮现眼前。

抬头看去，楼栋塔冠层层叠叠，焕发典雅气质，图腾灵感正是来自岭南园林中常见的叠山设计。

外立面采用大面积玻璃搭配铝板，视觉效果轻盈灵动，还能更好抵御岁月侵蚀，实现历久弥新。

而更新净的外立面，往往意味着更高的情绪价值，二手市场上更高的溢价空间。

另外，尽管会所有健身房，园林中有虎虎大叶谷，长隆万博悦府还是在架空层中，" 见缝插针 " 落地儿童乐园、成人健身区等功能空间。

靠近首层大堂，绿咖钻天然石材柱脚上的三重弧形，便是从满洲窗和叠山纹两大岭南符号糅合而来，线条圆润典雅而富有亲切感。

悦系符号黄铜壁灯，悦府 LOGO 金属格栅，在彰显业主尊贵身份的同时，又增添了一丝艺术气息。

以上交付细节，或许有一些不是必须要做的。

但在我看来，这些看似无用的小事，恰是长隆万博悦府交付中最动人的地方：

这么努力，不为别的，只为了让业主在漫长生活中，感受到用心和关心。

能让各位开心，足矣。

03

从居住到生活

美好立体交付

实际上，长隆万博悦府这次交付的，不仅是社区园林、会所和房子等看得见的东西。

还包括了，美好生活的整体交付。

譬如前面提及的东门，一路之隔就是广州市东风东教育集团番禺小学。小区门外就是学校门，部分楼栋业主甚至在家里阳台就能看到孩子进出校门。家长上下班可以顺路接送，老人家接送也毫无压力。

除了小学，由广东广雅教育集团办学的广州市番禺区番雅实验学校，都在今年 9 月开学。由长隆万博悦府配建的 " 广雅 + 东风东 " 名校圈，至此已经兑现。

就连幼儿阶段教育，长隆万博悦府也考虑周全。广州市番禺实验幼儿园教育集团第二幼儿园，听说有望明年 2 月开学（具体开学时间，以教育部门批文为准）。

相当于业主还未入住，长隆万博悦府就先给大家解决了接送、学位和名校三大教育难题。

交通方面，家门口除了有地铁 3/7/18 号线，连接城际长隆站与地铁汉溪长隆站的地下通道工程已经在建，即将实现 " 地铁 + 城际 " 无缝衔接。

届时，业主下楼或者从地铁出站后，就能快速转乘城际去往大湾区各城市，出行效率直接翻倍！

商业方面，更是群星簇拥。

天河城、四海城、敏捷广场和 K11 等环绕项目，全部现成可享；家门口约 24 万㎡万象商业，已正式动工；四海城悦府业主专属权益，本月起开始拉通。

图源：广州番禺发布会

换句话说，身处世界级商圈的繁华和便捷，已经近在眼前，不必等遥远的未来。

值得一提的是，随着一期车库交付，" 万象之路 " 即将启幕——

业主下楼，通过车库能直达内部会所和园林，穿越社区外的地铁站、城际站、万象商业。

没有日晒雨淋的狼狈，不必忍受一路的交通灯，而只有丝滑穿梭于 CBD 中的从容和优雅。

场景的切换，节奏的快慢，从此随心而动。这种生活的掌控感，可是长隆万博悦府独有的呢～

同样是独家供应的，还有项目在近期推出的【年终销售礼包】，包含成功签约即享额外 98 折限量优惠、车位及家电等专属礼遇。

产品方面，一期热销户型建面约 125/140㎡为准现房的状态，正适合孩子即将要入学的家庭，以及改善型买家赶在年底入手。

二期建面约 215㎡大平层，实景样板房已经开放，并作为 CBD 核心资产，备受豪宅买家的青睐。

此外，项目还有 109㎡户型正在清盘，仅剩最后 20 多套，可以说是总价 600 万内跻身长隆万博名校圈、撬动万象商业之上优质资产的最佳机会。

不过呢，说得再好，不如亲眼所见。

感兴趣的朋友，不妨抽空去长隆万博悦府走一走，到一期交付现场看一看。我相信，一定不虚此行。

想了解更多楼市动态的朋友，欢迎加掌牛哥微 zhanglouniushi ，一起来聊聊吧。

END

注：1* 部分图片来源于网络，如有侵权，请联系作者。2* 本文只供参照，不构成投资建议。

往期回顾