睿思网讯：11 月 19 日，北京 2 宗涉宅用地成功出让，总成交金额 32.71 亿元。2 宗地块总用地面积 65781.705 平方米，总规划建筑面积 107210.699 平方米，其中，东城区祈年大街地块由北京城建兴瑞置业开发有限公司（北京城建）以总价 20.28 亿元竞得，成交楼面价 8.11 万元 / 平方米，溢价率 4%；昌平区未来科学城地块由北京未来科技城昌信置业有限公司（未来科学城）以底价 12.43 亿元竞得，综合成交楼面价 1.51 万元 / 平方米。

东城区祈年大街地块，北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目 4、5 号地 0127-0201、0202、0203、0204 地块多功能用地，建设用地面积 22756.72 平方米， 规划建筑面积 25000 平方米（其中住宅 17500 平方米，办公 7500 平方米），容积率 1.10，起始价 19.50 亿元， 起始楼面价 78000 元 / 平方米。该地块开拍前已获得 2 轮线上报价，现场共 2 家竞买人举牌 38 轮，最终北京城建兴瑞置业开发有限公司以总价 20.28 亿元竞得该地块，成交楼面价 81120 元 / 平方米，溢价率 4.00%。

昌平未来科学城地块，北京市昌平区未来科技城项目 ( 南区 ) 土地一级开发项目 CP01-1703-0002、0003、0001 地块 R2 二类居住用地、A2 文化设施用地，建设用地面积 43024.985 平方米，规划建筑面积 82210.699 平方米，容积率 1.91，起始价 12.426 亿元，综合起始楼面价 15115 元 / 平方米。最终该地块由北京未来科技城昌信置业有限公司（未来科学城）以总价 12.426 亿元竞得，综合成交楼面价 15115 元 / 平方米，经营性成交楼面价约 2.32 万元 /㎡，溢价率 0%。