截止下午 14 点 13 分，房地产板块多股封板。盈新发展领涨 10.06%，首开股份上涨 9.98%，合肥城建上涨 9.97%，中国武夷上涨 9.93%，华夏幸福上涨 9.85%。房地产 ETF 基金（515060）上涨 0.51%，最新报价 0.783 元，盘中换手率 3.12%，成分股多股涨停。

东莞证券认为，三季度新房与二手房成交面积同比仍为负，但降幅较 2024 年明显收窄。另一方面，新开工与开发投资持续下滑，到位资金偏紧，行业整体仍处于去杠杆周期。从房企三季报业绩来看，行业整体亏损程度相比二季末进一步扩大，基本面仍处于 " 磨底 " 阶段。未来一段时间，加码政策出台及行业基本面站稳回升的进程，将主导板块行情走势。中长期来看，行业发展将从 " 高杠杆、高周转 " 转向 " 品质、服务、可持续 "，并以城市更新释放存量潜力。在行业大洗牌及出清背景下，更看好经营稳健的头部央国企及聚焦一、二线城市的区域龙头企业，包括保利发展（600048）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）等。

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