睿思网讯：11 月 14 日，据漳州市发改委官网，为充分发挥基础设施 REITs 在盘活存量资产、扩大有效投资、促进基础设施高质量发展中的重要作用，增强资本市场服务实体经济质效。漳州市发改委全面加强工作统筹，定期全面摸底我市 REITs 项目储备，跟踪指导完善项目前期，加快推进成熟资产类型项目常态化储备申报。

一是细化开展业务培训。召开 REITs 项目储备申报培训会，邀请机构专家进行授课，服务指导各县区、市属国企等相关单位，学懂弄通基础设施公募 REITs 的相关政策要求，树牢盘活存量资产促进循环投资的理念，为后续基础设施项目建设提供强有力的资金保障。目前，我市共储备拟争取发行 REITs" 胚子 " 项目 4 个。

二是强化市级协调统筹。强化市直部门主体责任，联合市属国企，站在全市的角度，牵头主导本领域资源的整合与盘活，建立基础设施 REITs 项目储备机制，聚焦基础设施重点领域，梳理权属清晰、收益稳定、具备市场化运营能力的优质资产，积极挖掘潜力，共同谋划符合条件的 REITs 项目。目前，已有 1 个项目完成申报材料的初步梳理，进入全国基础设施 REITs 试点项目库，下一步将在上级部门的指导下推进解决资产合规性问题及水价调整事项继续完善。

三是保障资产良性运营。对现阶段收益率偏低的资产，通过政府的合理补贴和市场化运作，以肥瘦搭配的形式，提升资产包运营收入能力水平，引导企业资产运营向资产证券化方向培育，形成 " 投资（并购）- 运营 -REITs 扩募（盘活）- 再投资 " 的资本循环模式，并依托首发的优势，继续在光伏、储能等新能源方面开展 REITs 工作，为后续争取发行提供有力保障。