睿思网讯：据北京监管局发布，11 月 7 日，北京证监局组织召开首次辖区公募 REITs 监管工作会议。会议学习传达近期资本市场重要会议精神，总结北京公募 REITs 市场发展成效，通报当前突出问题，听取市场机构意见建议，并部署下一阶段重点任务。北京证监局局长贾文勤出席会议并作总结讲话，一级巡视员林雯主持会议并提出工作要求，证监会债券司王鹏飞处长到会指导。辖区公募 REITs 基金管理人、原始权益人相关负责人共 30 余人参会。

会议指出，北京公募 REITs 市场自试点以来规模稳步增长，资产类型持续丰富，市场韧性不断增强，在全市场具有重要影响力。截至 2025 年 10 月末，北京已上市 15 只公募 REITs，募集资金规模达 380 亿元，覆盖租赁住房、仓储物流、消费基础设施等 7 种类型，上市只数、募资规模和资产多样性均居全国首位。已上市产品经营总体稳健，二级市场表现稳中向好，形成了良好的市场示范效应。

会议从四个方面通报了当前市场存在的主要问题，涉及基金管理人履职尽责、部分项目运营管理能力、估值和信息披露等方面。

会上，华夏基金、嘉实基金、中金基金、中航基金等基金管理人代表，以及首创集团、京东集团等原始权益人代表围绕运管协作、资产类型拓展、扩募机制、生态体系建设等议题交流经验、提出建议。中信建投基金、创金合信基金、金隅集团、明阳智能集团等其他参会单位也进行了交流发言。

会议强调，2025 年是 " 十四五 " 规划收官之年，也是为 " 十五五 " 良好开局打牢基础的关键之年，REITs 参与各方要围绕 " 合规、专业、创新 " 三方面重点发力。一是牢固树立合规意识，深刻把握首都功能定位和强监管形势要求，提高规范运作水平；二是全面提升专业能力，加强尽职调查、运管协同与投研体系建设；三是坚持创新驱动，积极研究探索新类型资产，健全多层次 REITs 市场体系，推进 " 首发 + 扩募 " 双轮发展。

会议要求，各市场参与方要凝聚共识、协同发力，共同构建辖区 REITs 市场健康生态。一是基金管理人要切实扛起责任，将公募 REITs 用活用好，持续为首都经济高质量发展注入金融活水；二是各方要精诚合作，携手打造 REITs 市场独具特色的 " 首都品牌 "，突出 " 优质 " 和 " 可持续 " 特征；三是强化与监管部门的常态化沟通机制，与监管部门同向发力，共同将北京区位优势、资产优势转化为北京 REITs 市场独具特色的发展优势。