雷达财经 文 | 冯秀语 编 | 李亦辉

11 月 11 日，招商积余（证券代码：001914）公告，公司拟以 1,675,649.92 元作为挂牌底价，在北京产权交易所通过公开挂牌方式出售公司所持衡阳中航地产有限公司 60% 股权。本次股权转让交易旨在履行公司关于存量房地产开发项目处置的承诺，盘活历史沉淀资产，提升资产质量。若交易顺利完成，公司将不再持有衡阳中航股权，其将不再纳入公司合并报表范围。

根据目前项目推进进度，若按挂牌底价成交，本次股权转让交易及相关债权债务核定预计将一次性减少公司 2025 年度合并报表的归母净利润约 2.64 亿元。

天眼查资料显示，招商积余成立于 1985 年 05 月 29 日，注册资本 106034.606 万人民币，法定代表人陈智恒，注册地址为深圳市福田区华强北街道华航社区华富路 1004 号南光大厦 2 层 B 段 201 室。主营业务为物业管理业务、资产管理业务、其他业务。

目前，公司董事长为吕斌，董秘为陈江，员工人数为 41531 人，实际控制人为招商局集团有限公司。

公司参股公司 116 家，包括上海积余商航物业管理服务有限公司、招商楼宇科技（深圳）有限公司、招商南光电梯科技（深圳）有限公司、CMPLUS HOTELS AND SERVICED APARTMENTS MANAGEMENT CO LIMITED、上海招商局物业管理有限公司等。

在业绩方面，公司 2022 年、2023 年、2024 年和 2025 年前三季度营业收入分别为 130.24 亿元、156.27 亿元、171.72 亿元和 139.42 亿元，同比分别增长 22.97%、19.99%、9.89% 和 14.65%。归母净利润分别为 5.94 亿元、7.36 亿元、8.40 亿元和 6.86 亿元，归母净利润同比增长分别为 15.72%、23.96%、14.24% 和 10.71%。同期，公司资产负债率分别为 47.73%、46.73%、44.56% 和 43.07%。

在风险方面，天眼查信息显示，公司自身天眼风险 808 条，周边天眼风险 147953 条，历史天眼风险 100 条，预警提醒天眼风险 1352 条。

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