最近啊，广州真是喜事连连，好消息一个接一个地来。

比如昨晚，全运会开幕式，就搞得有声有色，惊艳了所有人！

而作为一个新广州人来说，看到广州举办这样声势浩大的活动，并且做得这么好，是发自内心的骄傲和自豪！

呐 ~ 瞧瞧现场这壮观，震撼的画面！我相信，在场每一位嘉宾，应该都有一种荣誉感吧？

◆ 图片来源朋友圈

然而，广州的喜讯，可不只有全运会。最近在楼市方面，也连连爆出好消息！

那么，究竟有什么好消息呢？

第一、2025 年，全国首个 "100 亿开盘" 项目，在广州诞生！

是的，这个项目正是今年广州关注度最高的豪宅—保利 · 玥玺湾！也就是我们熟知的南方面粉厂项目。

开盘当晚，项目业绩数据一出来，财联社就做了权威报道！

记得当时，有不少深圳和上海的媒体朋友，都找我求证：二娃，这是真的假的？广州这么厉害的吗？

我回：财联社都报道了，还能有假？！

而据我所知，保利玥玺湾，当晚是采用线上开盘，短短几秒，选房系统就全线飘红。而最不可思议的是，越稀缺，越贵的单位，反而越多人抢！

关于价格呢，项目整体均价在 17 万 /㎡左右，并且有多套 20 万 + 的单位成交。其中，一套高楼层江景单位，总价接近 1 个亿！而且，当晚还有家族一串 6，总价超过 3 个亿！

而据项目透露，保利玥玺湾当天开盘，总业绩为106 亿！单日销售额破 100 亿，全国唯一！

◆ 项目效果图，仅供参考

这是什么概念呢？

今年全国卖得最好的豪宅 - 上海壹号院，开盘了三次，总销售额才达到 108 亿！

而北京海淀豪宅 - 和樾望雲、和樾玉鳴，两个楼盘加起来，首开业绩才破了 100 亿！单盘都做不到！

但是，保利玥玺湾却做到了！单日销售额就高达 106 亿，创下了 2025 年全国热销新记录！

这样的成绩，不仅让保利玥玺湾一炮而红，一步登顶。同时，也帮广州狠狠的争了一口气，重回豪宅之巅！

另外，保利玥玺湾的百亿开盘，也证明了一点：广州，乃至大湾区，从来缺得都不是购买力和有钱人，而是缺少好产品！玥玺湾的到来，就刚好弥补了这个空白！

◆ 项目营销中心实景图

第二、2025 年，全国网签均价最高的豪宅，不在北上，在广州！

如果，你觉得保利玥玺湾的销售业绩霸榜全国，只是偶然？那么，你就大错特错了！

因为，今年广州在豪宅界的成交，可是极具话语权的。

不信，我们来看一张网签数据图！

怎么样，这个网签数据，是不是还挺让人惊讶的？

毕竟，一说到全国最贵的房子，绝大多数人的第一反应，都是想到上海的豪宅，或北京的豪宅。

但实际上呀，2025 年中国最贵的房子，不在北京，也不在上海，而是在广州（不含香港）！

没错，这个楼盘，大家并不陌生！它就是咱们珠江新城赫赫有名的豪宅 -凯旋新世界 · 广粤观邸。这也是凯旋新世界的收官之作。

那从上图可以看到，凯旋新世界·广粤观邸组团，以21.8 万 /㎡的网签均价力压北上众多豪宅，稳坐" 全国第一贵 "的宝座。

也许，很多人会好奇，凯旋新世界·广粤观邸，凭什么可以成为今年最贵的房子？

那看完下面这几张图，或许会让你找到答案：

首先，凯旋新世界的地段，没得说！就在珠江新城东区，隔壁邻居就是另一个知名顶豪 -侨鑫汇悦台。

而项目南面组团的景观，更是一绝。可以毫无遮挡的南向望江，对面就是琶洲 CBD，西南向就是广州塔和猎德大桥。

其次，项目颜值也特别在线，拥有日久弥新的外立面" 凯旋红 "。

所以，即便凯旋新世界已经开发这么多年了，你现在路过，依旧会觉得非常新。

此外，项目还有一个珠城其他豪宅无法比拟的优势，那就是低密和园林！

要知道，它在珠江新城的地段上啊，容积率却只有2.82！小区内部更有约 4.8 万㎡中央园林。

走在小区里面，像在公园里面一样的感觉 ......

所以，当富豪们得知凯旋新世界还有一些新房推出时，其他楼盘都变成了备选了。

这么一看，单日开盘业绩最高的豪宅在广州！网签均价最高的豪宅也在广州！

所以，究竟是谁在唱衰广州，说广州要沦为二线城市的？请站出来，挨打！

好了，如果你想了解更多楼市信息，想看房咨询，欢迎添加大嘴，我们将知无不言。