每隔一段时间都会和大家分享一下合肥在售、待售新房表，距离上次发布又过去了一个多月时间，今天我们再来看一看。
这次把新房表（新计容 + 老计容）、新计容表、新房学区表都汇总在一起，也把三县的新计容楼盘加上了。
▲政务区在售、待售新房总表
政务区和此前并没有什么变化，天鹅湾壹号暂时还没有上市时间表，目前在售楼盘有伟星 T10 和文渊府这两个。
学区方面，红四方地块代建小学，后期会存在变化。
▲政务区新计容楼盘
▲政务区新房学区表
滨湖区主要是绿城宝能地块近日释放了产品信息，明确为新计容楼盘，还拥有全抬地、纵深超 120 米峡谷景观、合肥首个万方三会所等设计，定位合肥顶豪。
规划建设 8 栋 15 层小高、1 栋 18 层小高、1 栋 20 层高层、1 栋 22 层高层、6 栋 23 层高层和 14 栋 24 层大高层，共 31 栋住宅楼，户型初步 140 到 360 平左右。（后期以官方发布为准）
▲滨湖区在售、待售新房总表（包括中央公园）
学区方面，金融西南板块高速尚阖院北有四川路小学，城投 36 号地块旁有嘉陵江路中小学；省府东板块越秀和樾府旁有上玺代建小学、上海路中学，后期都存在变化可能。
骆岗中央公园城建这两块地，暂时还没有消息对外释放，上市肯定要到明年了，有意向可以保持关注。
▲滨湖区新计容楼盘
▲滨湖区新房学区表
高新区一是金茂璞逸云湖近日公布了户型图，有小高、洋房和叠墅产品；二是配售型保障住房城改云庐府已经进行首次登记、选房，申购通道现在已经再次开启。
▲高新区在售、待售新房总表
▲高新区新计容楼盘
学区方面，高新区存在变化的主要是绿城晴澜里，旁边是金鹏麓山院代建的小学，招生后肯定会进行调整。
▲高新区新房学区表
蜀山区主要变化是上个月的土拍中，金隅南七里北侧地块出让，由蜀山城更竞得，不过由哪家房企代建暂时还未确定。
▲蜀山区在售、待售新房总表（共 14 个）
该地块根据 2025 年学区划分方案，中小学是稻香村小学教育集团肥西路校区和五十中东校教育集团望江路校区。
▲蜀山区新计容楼盘
▲蜀山新房学区表
包河区是合肥新房最多的区域，中海观庐府在 10 月领证，备案价 2.2 万到 2.9 万，并在 10 月 25 日首开，当日劲销 4.26 亿。
▲包河区在售、待售新房总表
10 月的土拍中，政务东又出让一宗居住用地，被招商竞得，位于祁门路以北、潜口路以东，容积率 1.6。
目前政务东伟星 ONE139 已经首开，待售楼盘还有城投姚公庙 3 宗地块、大富未来中心和招商新地块。
▲包河区新计容楼盘
▲包河区新房学区表
庐阳区目前在售、待售楼盘主要在四里河、大杨镇、龙王片区等，分别由万科和招商两家房企代建，接下来万科代建龙王和招商代建四里河楼盘都会陆续上市。
▲庐阳区在售、待售新房总表
▲庐阳区新计容楼盘
▲庐阳区新房学区表
经开区主要变化是华润嘉宸在 10 月领证，备案价约 2.1 万到 2.9 万，并在 10 月 29 日首开，当日热销 6.17 亿。
▲经开区在售、待售新房总表
▲经开区新计容楼盘
▲经开区新房学区表
瑶海区中海望津府已经在 9 月底首开，接下来要上市的是大富大富鸿瑞府；
10 月土拍中，东新出让一宗居住用地，被意禾竞得，位于郎溪路以东、滨河路以北，容积率 1.5，规划洋房和小高产品，有意向可以保持关注。
▲瑶海区在售、待售新房总表
▲瑶海区新计容楼盘
▲瑶海区新房学区表
新站区新房近期没什么变化，目前有中房 05 地块和生态公园城建 01 号地块待上市，城建 01 地块近期应该会释放产品信息。
▲新站区在售、待售新房总表
▲新站区新计容楼盘
▲新站区新房学区表
三县新计容楼盘这块，肥西有 3 个项目，其中名邦公园一品位于中派，龙湖泊萃和绿城紫璟府位于肥西经开区，名邦公园一品和龙湖泊萃已经首开，绿城紫璟府待售。
肥东县绿城咏湖源翠位于和睦湖旁，为绿城代建项目，规划叠墅、洋房产品，已经在 9 月首开。
长丰县有北幻城领邸，位于北城核心位置，为招商代建项目，规划洋房和小高层、高层等多种业态，是长丰仅有的新计容改善楼盘。
▲三县新计容楼盘
以上就是合肥市区新计容、老计容楼盘汇总，各个项目的学区（根据 2025 年学区划分），以及三县的新计容楼盘，给大家一个简单参考。
▲合肥 9 区在售、待售新房总表
▲合肥 9 区 3 县新计容楼盘总表
▲合肥 9 区 3 县新楼盘学区图
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