真心感叹！法拉利老了还是法拉利！

就好比珠江新城的二手房，很多人嫌它房子旧，嫌它房价在调整，但还是有很多人在买入。

呐，上个月珠城的二手成交就爆了！

据不完全统计，9 月珠城二手成交了 57 套二手房，环比增加 21.2%（8 月成交 47 套）。

可能有人觉得 21.2% 的增幅一般般。

我给大家看一下其他数据，就知道有多难得。

根据广州市房地产中介协会数据，9 月全市二手房网签套数和面积分别为 8367 套、82.47 万平，环比分别下降 3.83% 和 2.96%。

图源：广州市房地产中介协会

放到各个区来看，上个月二手房成交量，除增城、番禺和黄埔环比小幅增长外，其余区都是 " 挂绿 "。

至此，你是不是可以理解，我为啥说珠城成交爆发了？！

而且呀，珠城跟自己过往成绩比，也是能挺直腰杆的。

57 套成交，放到今年来看，排进月度前三（排前二的是小阳春 3-4 月）。照这个趋势，我估计 10 月还要延续这波热度。

那么，问题来了，广州一手豪宅供应井喷，尤其是珠金琶，今年冒出多个新面孔，产品力更是没得说。

珠城的二手楼龄久，产品旧，为啥还是有那么多人看对眼呢？

我们不妨再次看看这张图——

透过这张图，你会发现，除凯旋新世界外，其他房源成交单价都在 10 万 /㎡以内，6-8 万 / 平的，一抓一大把，放在几年前，想都不敢想！

这背后，其实也折射一个重要因素：现在的珠城真的太笋了。

就比如保利心语，9 月成交了 4 套房源，当中有两套 6 字头，总价 460 万就能买珠城两房！

相比高峰期差不多户型，总价节省了一半多，这种大漏，换你你捡不捡？

图源贝壳

比如粤海丽江花园，最低单价同样来到了 6 字头。

9 月成交的 1 套 200㎡单位，中间楼层，南向看珠江公园，单价 6.93 万 /㎡，总价 1388 万。

这是什么概念？相比几年前，简直是熊猫点外卖，笋到家了。

图源贝壳

还有汇悦台对面的南国花园，最新单价也是复制粘贴到 6 字头。

一套 108.58㎡北向三房，中间楼层，成交单价 6.08 万 /㎡。相比此前房源，同样也是妥妥的捡漏。

图源贝壳

一溜看下来，核心思想就一句话——

以前的珠城有多傲娇，现在的珠城就有多亲民。

亲民到什么程度呢？即便你只有 50 来万，也可以游刃有余地买进珠城！

哎，写到这里，再次感叹，只怪自己买房早了，要不然，现在也能做尊贵的珠城业主。

哦，对了，最后再插一嘴。

不止二手成交量爆发，珠江新城唯一在售新盘——凯旋新世界广粤观邸，成交也不错。

项目开盘至今，已网签了超 22 套单价 20 万 /㎡单位。

这个黄金周，项目推出约 277-835㎡传世尊邸及 172-254㎡热销产品，即日起至 10 月 31 日认购新品可享 95 折钜惠。

好了，今天的班就加到这里，我要赶高铁出去浪了～

最后，问下大家，你觉得珠江新城成交为什么爆了？如果是你，你会买珠江新城么？欢迎在留言区各抒己见～

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