睿思网讯：9 月 29 日，绍兴高铁北站 TOD 综合体项目 D1 地块 1 号楼人才公寓合作运营服务项目正式启动全国招标。项目总运营面积约 2.18 万平方米，规划 318 间客房，涵盖普通公寓、品牌酒店、专家公寓等多元业态，并配备 170 个地下停车位，旨在打造交通枢纽便捷、配套设施完善的高品质人才居住社区。

该项目地处高铁、地铁交汇核心区，坐享交通枢纽红利；同时纳入政府人才公寓体系，政策支持稳固，形成 " 市场需求多元、运营结构稳定 " 的独特优势。此次招标面向全国招募专业运营商，合作期长达十年，租金支付按年度营业收入比例（30%-50%）计提，若营业额低于保底收入（首年 220 万元），则按保底值支付，确保运营收益稳定。

招标要求运营商具备专业能力与创新理念，需承担酒店改造投资及全周期运营管理成本。中标方须缴纳 50 万元履约保证金、10 万元消防安全保证金，并预留 30% 房源用于人才入驻，租金按《镜湖新区人才公寓租赁管理办法》梯度收取。运营期间，招标方将按季度考核服务质量，考核分低于 60 分将扣减保证金，两年内累计两季度不达标可单方解约。此外，中标方需设立独立经营账户（若为外地企业），并接受招标方财务监督及运营考核。

项目明确要求中标方自行办理经营证照、承担水电气等费用，装修方案须报批，且不得变更签约主体。此次招标不仅为运营商提供 " 与城市共成长 " 的战略机遇，更将通过专业化、市场化运作，助力绍兴构建 " 吸引人才、留住人才 " 的优质生态，为区域高质量发展注入持久动能。