成都以 " 新规 " 为笔，重新勾勒人居蓝图，一批打破传统居住边界、兼具功能性与舒适度的新规作品如雨后春笋般涌现。

在新都，万科推出的新规作品万科 · 都会甲第，192 套房源开盘即罄；本土房企邦泰在犀浦打造的邦泰 · 朗境市场反响热烈；位于龙泉洪河的东城金茂晓棠，也是连开连罄，销售额跻身大成都 TOP10。

在城西，素有 " 成都人文高地 " 之称的温江也不断迎来新规作品的落地，但在底蕴深厚、成熟度极高的温江大学城板块，新规作品却始终处于断档状态。不过，这一局面很快就将改变。

邦泰 · 朗境示范区实拍图

2025 年 8 月成都商品住宅销售榜（部分），来源：克而瑞四川

01

成都新规新品热潮澎湃

温江大学城亟待  "补缺"​

自成都去年出台住宅新规以来，" 层高提升至 3 米 "" 取消阳台半封闭计算面积限制 "" 强化绿地与公共空间配比 " 等一系列政策调整。在此政策红利的驱动下，成都各区域迅速响应，新规作品成为楼市 " 新主流 "。据不完全统计，2024 年以来，成都全市新增新规项目已超 50 个，新规理念已经从 " 新鲜事物 " 逐渐转变为购房者的 " 基本需求 "。

然而，令人意外的是，作为温江发展最早、配套最成熟、人文氛围最浓厚的温江大学城板块，却在这场新规浪潮中 " 缺席 " 了。

板块内现有住宅多为传统刚需极改善项目，在售新房项目也只有万盛 TOD 旭辉中心。这种 " 新规空白 "，无疑是不少购房者的 " 遗憾 "。​

02

43.4 亩地块上架

大学城迎来人居迭新契机​

与新兴板块不同，温江大学城早已完成了 " 从 0 到 1" 的发展蜕变，如今呈现出的是 " 即买即享 " 的成熟生活场景。

今年 7 月，板块内迎来了新的住宅土地出让——万盛 TOD 附近 43.4 亩地块。

温江大学城 43.4 亩位置示意图

地块的条件不错，方正，纯住宅，容积率 2.0，步行约 400 米就能到区域大型配套——旭辉 Cmall，步行约 600 米即可抵达 4 号线万盛站，与成师附属实验学校为邻。身在大学城，火爆全网的柳浪湾夜市步行也就 2 公里左右，烟火气十分浓郁！

这，也将是大学城拥抱新规的最好机会，而谋篇拓新者，正是树高集团。

03

树高入局

即将开启城西人居 " 新想象 "​

树高，对于成都的众多开发商而言，名声可能不像大型国企、央企那般响亮，但本身的实力不容小觑。

作为深耕西南 23 年的房企，树高集团始终以 " 洞察城市需求，打造品质人居 " 为理念，此前在宜宾、绵阳、达州、成都等多个城市打造的项目，均以优质的产品力和贴心的服务赢得了业主的认可。

树高集团作品分布示意图

但此番落子大学城，树高集团并非简单地 " 跟风 " 新规，而是基于对板块价值的深度理解和对居民生活需求的精准洞察，为板块量身定制的新规作品。

如果说万盛 TOD 旭辉中心的落地，让温江大学城的商业配套实现了 " 从有到优 " 的升级，那么树高集团新规作品的登场，将推动板块的人居品质实现跃迁。

据悉，这一新规作品，近期就将正式亮相。这个承载着板块人居革新期待的项目，将为温江大学城带来怎样的惊喜？它又将如何赋能区域发展，补齐板块最后的高能拼图？让我们拭目以待。

发现同城精彩活动就上谈资同城活动汇 - 电影、演出、聚会、展览等全网一站式聚合、比价、购票【点我进入】