有些话，传着传着就变了。

就这两天，网上忽然传出 " 天河员村拆迁 " 消息，还附上带红戳的截图，说得有眉有眼。

图源网络 仅供参考

事实上，这份公告说的，就不是大家想的 " 旧改 "。

01

是拆迁 还是微改造？

员村拆迁的说法，基本源自同一张图。

巧合的地方在于，所有人都只贴出第一张图，而没有放出第二张图（看下面）。

细心看完，你会发现全文只提到了 " 改造 "，压根没有 " 拆迁 " 二字。

而所谓的片区改造，可是包含很多种模式的：

1️⃣ 由企业开发的传统旧改模式

2️⃣ 由政府牵头的依法征收、净地出让模式

3️⃣ 微改造模式

4️⃣ 居民自主改造模式

……

而街道让 " 居民从 60 项改造中挑选 10 项 " 这个形式，明显不符合拆迁的做法，反而更像微改造。

打开调查表，里面内容全是换门、增加对讲系统、翻新外立面、改善绿化景观等等小工程。

这也进一步坐实了微改造的说法。

在另一份日期更新的文件中，则明确提到了 " 采用片区微改造 " 模式。

还有疑似是周边居民的网友直言，其实就是翻新改造，就像当初亚运会之前的旧楼修葺行动。

话说回来，" 员村拆迁 " 这件事也不算空穴来风。

根据《广州国际金融城西区骨架路网及沿线地块土地储备实施方案》，官方确实要通过征拆沿线土地，来打通员村二横路和花城大道的 " 十字路网 "。

只是，这些小区并不在 " 十字路网 " 上，具体征拆范围，官方也未明确。

大家刷手机时，还是要注意甄别信息啊。

02

收老破小 搏拆迁赔偿？

虽然，员村有小区拆迁是假的，但大家的关注度，却是真的！

毕竟员村也算是天河核心区了，夹在珠江新城和国际金融城中间，位置优势明显。

而地段这么好，仍未拆迁且还有机会拆迁的，也就剩下员村和石牌了。

加上这两年，天河楼市动作频频，例如保利天曜的热销、南方面粉厂地块的出现和马场地块的造势等等，不断将市场目光拉回天河中心。

员村这块肥猪肉，自然被惦记上了。

此外，也不排除有人想借此机会浑水摸鱼——

在阿里法拍平台上可以看到，目前有不少员村街道的老破小，正以 " 待拆迁 " 作为宣传噱头。

而至此始终，官方根本没公布过员村具体的拆迁范围，这 " 待拆迁 " 到底从何说起？

讲真，平台是不是也该审核一下这些字眼？

就算往后中了狗屎运，房子真在拆迁范围内，这种风险性叠满的危房 + 合作自建房 + 没有房产证的老破小……

你觉得，又能拿到多少赔偿呢。

反过来说，如果房子已经在拆迁范围内，确实能够拿到补偿，那屋主为什么要拿出来卖？

这种好事，人家会拱手相让？？？

总而言之，买老破小拆迁真的搏不过，甭管是在员村还是在宇宙中心，逻辑都一样。

你以为是捡便宜，赌一把，或许别人想的，可都是怎么把雷包装成宝，找接盘侠呢。

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