睿思网讯：8 月 14 日，凯德投资（CapitaLand Investment Limited，CLI）发布 2025 年上半年财务报告。报告显示，公司上半年与费用相关的业务（FRB）收入同比增长至 5.64 亿新元，主要得益于上市基金管理费、新设私募基金及新管理合同的贡献。其中，上市基金管理收入 1.51 亿新元，私募基金管理收入 5400 万新元，住宿管理收入 1.72 亿新元，商业管理收入 1.87 亿新元。

受 CapitaLand Ascott Trust（CLAS）子公司去合并化影响，公司总营收为 10.40 亿新元，较去年同期有所下降。若剔除 CLAS 去合并化及资产剥离的影响，公司营收同比增长 7%，主要得益于 FRB 板块收入增长及房地产投资业务（REIB）板块的改善，特别是美国企业租赁收入增加、新租赁物业租金收入及日本和欧洲住宿物业表现提升。

公司上半年总税后利润（PATMI）和运营税后利润（Operating PATMI）分别为 2.87 亿新元和 2.60 亿新元，较去年同期有所下降，主要由于资产剥离贡献减少、基金表现及交易费用降低，以及 2024 年一次性税收回拨的缺席。尽管如此，FRB 板块仍贡献了约 60% 的运营利润。

报告期内，凯德投资继续推动私募基金平台发展，完成对 Wingate Group Holdings 的收购，并加强与 SC Capital Partners Group 的合作，以拓展私募信贷及澳大利亚市场增长。同时，公司住宿管理业务持续增长，品牌签约和物业开业稳步推进，预计到 2028 年实现 5 亿新元收入目标。商业管理业务也通过新第三方合同和合作伙伴关系积极扩张。

公司董事长 Miguel Ko 表示，尽管面临地缘政治紧张和贸易动态变化，凯德投资仍致力于成为全球竞争力的投资管理平台，聚焦澳大利亚、印度、日本和韩国等市场的长期结构性增长驱动因素，并优化中国市场的资产配置。公司重申，到 2028 年将实现 2000 亿新元的管理资金目标，并继续将可持续发展和创新作为核心战略。