睿思网讯：8 月 15 日上午，广州海珠区佳兆业中心项目（3 号楼除外）拍卖结束，虽吸引 7232 次围观，但因无人竞价而流拍。此次拍卖标的为位于广州市海珠区洛溪大桥西北面、北濠涌东侧地块的 " 南天汇 " 项目部分土地使用权，起拍总价约 27.2 亿元。

该项目前身为南天国际酒店用品批发市场，2017 年佳兆业集团与其达成升级改造协议，规划总建面约 47 万平方米，拟打造超大型产业综合体。然而，此次拍卖源于佳兆业集团的债务问题。广州佳兆业城市更新集团等曾以该项目为抵押物向大业信托贷款 24.5 亿元，2021 年底佳兆业出现流动性危机致项目开发停滞，2022 年 10 月大业信托申请查封抵押物，2024 年法院决定拍卖项目部分土地资产偿债。

拍卖公告显示，此次拍卖因排除 3 号楼地上及地下部分在建工程及对应土地使用权，竞得后需办理土地分宗等相关手续，且继续开发可能涉及与 3 号楼相关部分对接问题。值得一提的是，3 号楼于 2021 年 9 月入市，原计划 2023 年底交付，因施工中断至今未交付，不过近一年已恢复施工，7 月施工持续推进。